2017年安徽省管理與法規(guī)土地利用總體規(guī)劃的編制原則考試試題

1、2017年安徽省管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃的編制原則年安徽省管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃的編制原則考試試題考試試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、某宗不動產(chǎn)預(yù)計未來第一年的總收益與總費用分別為12萬元和7萬元，此后分別逐年遞增2％和1%，該不動產(chǎn)的還原率為8％，則該不動產(chǎn)的價格為萬元?！?002年考試真題】A：100B：77

2、C：63D：42E：時間因素2、我國在走向社會主義市場經(jīng)濟(jì)過程中，土地使用制度改革的核心就是土地的。A：流轉(zhuǎn)B：招標(biāo)C：有償使用D：掛牌E：合法性3、由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價值相應(yīng)降低，這種情況屬于【2002年考試真題】A：有形資產(chǎn)損耗B：有形損耗C：無形資產(chǎn)損耗D：無形損耗E：土地4、采用成本法求取舊建筑物的價格時，首先求取在__的建筑物重置價格，再計算建筑物的折舊額，將建筑物重置價格減去折舊額，得到估價對象的價值。A建造

3、時B估價工作時間C估價期日D未來某個時點5、在影響土地價格的諸因素中，宗地臨街狀況屬于影響地價的。A：自然因素B：經(jīng)濟(jì)因素C：區(qū)域因素D：個別因素E：時間因素6、A市原先下轄B、C兩區(qū)，D縣及E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，于1999年編制基準(zhǔn)地價，當(dāng)時，工作范圍包括B、C兩區(qū)和E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)到2002年，B400萬元C500萬元D600萬元13、建設(shè)用地的__特點，要求在農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地時，一定要慎重行事，嚴(yán)格把關(guān)，不要輕易將農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)

4、用地。A承載性與非生態(tài)利用性B土地利用的集約性C土地利用逆轉(zhuǎn)相對困難D區(qū)位選擇的重要性14、王先生欲購買某套公寓住宅，整個公寓剛剛經(jīng)過改造采用集中供熱集中空調(diào)系統(tǒng)，其建筑面積為120㎡，市場價格為每平方米3600元，原來安裝的供熱空調(diào)系統(tǒng)拆除費用為2000元，回收價值為200元，則該公寓的適宜價格為元。A：430000B：432200C：432000D：432100E：時間因素15、在一些城市中，距離重點中、小學(xué)近的區(qū)域內(nèi)的居住地價通常

5、較高，其原因主要在于。A：繁華程度高B：集聚規(guī)模大C：交通通達(dá)條件好D：公共配套設(shè)施狀況好E：時間因素16、市場經(jīng)濟(jì)與計劃經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)區(qū)別在于。A：價格的形成機(jī)制B：生產(chǎn)力水平高低C：有無計劃和調(diào)控D：所有制形式E：土地17、李某是A公司的法定代表人。在某次訂貨會上李某超越A公司章程規(guī)定的權(quán)限與B公司簽訂了一份買賣100噸鋼材的合同，B公司對李某超越權(quán)限并不知情。李某的行為應(yīng)被認(rèn)定為。A：有效B：無效C：效力待定D：可撤銷E：35％～50