濰坊市博悅世家小區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估研究.pdf

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模較大、周期較長(zhǎng)、環(huán)節(jié)繁多,社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素、行政因素、心理因素、自然因素等對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)帶來(lái)更多的不確定性。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)高收益伴著高風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),所以在對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行投資時(shí),投資者應(yīng)當(dāng)深入調(diào)查研究投資時(shí)所存在的風(fēng)險(xiǎn)狀況,并且要對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目拿出合理的決策,投資者就需要進(jìn)行系統(tǒng)的項(xiàng)目財(cái)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)分析。
　　本文主要研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)分析問(wèn)題,共分為五部分。第一部分主要分析房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)研究的來(lái)源

2、、研究背景以及國(guó)內(nèi)外的研究現(xiàn)狀,并詳細(xì)介紹闡述了本文的研究思路以及課題內(nèi)介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析的基礎(chǔ)容;第二部分簡(jiǎn)略說(shuō)明房地投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析與風(fēng)險(xiǎn)分析的各項(xiàng)指標(biāo)和實(shí)用方法理論和基本方法;第三部分介紹了濰坊金城地產(chǎn)博悅世家項(xiàng)目的概況、投資環(huán)境以及總體規(guī)劃;第四部分是博悅世家項(xiàng)目的具體研究分析,運(yùn)用本文前面介紹的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析的相關(guān)方法,對(duì)濰坊金城地產(chǎn)公司投資的博悅世家項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目投資進(jìn)行了投資估算與資金籌措分析、財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的估算、主