《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》行政許可模擬試題

1、2016年新疆土地估價師年新疆土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政許可模：行政許可模擬試題擬試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、土地承包期限為（）年。A10B20C30D402、下列關(guān)于土地價格彈性的表述，正確的是。A：土地的自然供給無彈性，經(jīng)濟供給有彈性B：在不同價格水平上，土地需求價格彈性系數(shù)都相同C：土地供給

2、價格彈性系數(shù)等于土地供給量與土地價格的比值D：土地需求價格彈性系數(shù)越大，需求量對價格的變化越不敏感E：土地3、土地價格是土地權(quán)利和的購買價格?！?002年考試真題】A：價值B：有效需求C：使用價值D：收益E：時間因素4、《土地估價師資格考試管理辦法》所建立的一項基本制度是__。A國家實行房地產(chǎn)價格評估制度B國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度C國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度D國家實行土地成交價格申報制度5、地籍是土地的戶籍，它的特性有

3、__性。A空間B法律C精確D自主E連續(xù)性6、基準(zhǔn)地價是一定條件下的土地使用權(quán)價格，下面的（）符合基準(zhǔn)地價的條件設(shè)定技術(shù)要求。A.未來某一時點B.完整權(quán)利狀況下C.平均容積率下D.平均開發(fā)程度下E.最佳利用方式下7、某城市四級工業(yè)用地基準(zhǔn)地價為300元／㎡，設(shè)定的土地開發(fā)狀況為“四通D233414、一宗商業(yè)用地，目前的純收益為50萬元，還原率為5％，若未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長1％，該土地的無限年期的收益價格最接近于萬元?！?

4、002年考試真題】A：1860B：1380C：1250D：1025E：時間因素15、開展土地開發(fā)整理應(yīng)堅持__原則。A依據(jù)規(guī)劃，科學(xué)、合理地的進行開發(fā)整理B將土地整理復(fù)墾作為補充耕地的主要途徑C耕地數(shù)量、質(zhì)量和生態(tài)保護協(xié)調(diào)統(tǒng)一D適應(yīng)市場經(jīng)濟規(guī)律，爭取最大綜合效益E改善生態(tài)環(huán)境，增加有效耕地面積16、有一建筑物，價格為2000元m2，其所在土地地價為1000元m2，建筑物的折舊率為10%，土地及建筑物還原率分別為5%和6%，則綜合還原率為

5、__。A2%B3%C4%D5%17、工業(yè)用地最適宜的地形坡度和地基承載力分別為（）tm2。A0.3%～1.5%、20～25B0.3%～1.5%、15～20C0.4%～2.0%、15～20D0.4%～2.0%、20～2518、2009年上半年我國各主要大城市均出現(xiàn)土地市場、房地產(chǎn)市場的火爆現(xiàn)象，房價過快上漲、“地王”頻現(xiàn)，業(yè)界普遍認(rèn)為存在一定的房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象。根據(jù)土地估價的基本原理，在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的情況下，__才能夠評估出估價對象客觀潛

6、在的價格。A市場比較法B成本法C收益還原法D剩余法19、經(jīng)批準(zhǔn)，某單位將征收甲鄉(xiāng)鎮(zhèn)30公頃的農(nóng)用地。經(jīng)估價人員調(diào)查，得知該鄉(xiāng)鎮(zhèn)人均農(nóng)用地面積1.2畝，其中人均耕地面積0.8畝，政府制定的該鎮(zhèn)人均社會保障價格為2萬元人，則該單位需支付的社會保障總價為__萬元。A450B600C750D112520、采用市場比較法評估地價時，采用的比較案例為協(xié)議出讓地塊，其價格明顯低于市場交易價格，須進行情況修正若協(xié)議出讓價為300元／㎡，經(jīng)調(diào)查分析，修正