不動產(chǎn)登記相關法律法規(guī)及練習題,匹配答案

1、不動產(chǎn)登記業(yè)務知識和法律法規(guī)試題考核題目不動產(chǎn)登記業(yè)務知識和法律法規(guī)試題考核題目判斷（第一印象很重要）判斷（第一印象很重要）1.不動產(chǎn)登記簿由所在地區(qū)檔案館永久保存。（）2.《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。（√）3.公告所需時間不計算在登記辦理期限內(nèi)。（√）4.未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記。（√）5.不動產(chǎn)登記原始資料不得帶離規(guī)定的場所。（√）6.申請材料不齊全

2、或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內(nèi)容。（√）。單選（排除法選擇）單選（排除法選擇）1.下列關于異議登記的說法錯誤的是（D）。A異議登記自受理后就可記載于登記簿B異議登記不必頒發(fā)登記證明C異議登記的申請主體是登記簿所記載權利人的利害關系人D異議登記的保全效力有永久性2.異議登記有效期是(A)。A.15天B.30天C.兩個月D.一年3.以土地所有權為抵押物設立的抵押，其抵押合同（D）。A自合同訂

3、立時生效B自辦理抵押登記時生效C自土地管理部門批準后生效D無效4.不動產(chǎn)登記公告的主要內(nèi)容不包括（C）。A擬予登記的不動產(chǎn)權利人的姓名或者名稱B擬予登記的不動產(chǎn)坐落、面積、用途、權利類型等C不動產(chǎn)登記人員的基本信息D.提出異議的期限、方式和受理機構5.不動產(chǎn)權屬證書和不動產(chǎn)登記證明樣式，有哪一級政府或部門統(tǒng)一規(guī)定。（B）A國務院B國土資源部C省級人民政府D市級人民政府多選（有的多選少選得分多選擇扣分！）1.不動產(chǎn)登記機構受理不動產(chǎn)登記申

4、請的，應當按照下列要求進行查驗。（ABC）A不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致B有關證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致C登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定D與他人利害關系的說明材料2.下列那些情形，不動產(chǎn)登記機構可以對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看(ABCD)A房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記B在建建筑物抵押權登記C因不動產(chǎn)滅失導致的注銷登記D不動產(chǎn)登記機構認為需要實地查看的3.各級不動產(chǎn)登記機構登記的信

5、息應當納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，確保哪四級登記信息的實時共享（ABCD）（四）不動產(chǎn)登記機構認為需要實地查看的其他情形。11.各級不動產(chǎn)登記機構登記的信息應當納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。重點也是難點｝不動產(chǎn)登記有關信息與住房城鄉(xiāng)建設、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應當實時互通共享。12.不動產(chǎn)登記機構能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求不動產(chǎn)登記申請人重復

6、提交。權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構應當提供。13.有關國家機關可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調(diào)查處理事項有關的不動產(chǎn)登記資料。｛可查詢的三個主體｝14條例施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。｛以前的房產(chǎn)證等繼續(xù)有效｝1.不動產(chǎn)單元，是指權屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間。處分共有不動產(chǎn)申請登記的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，

7、但共有人另有約定的除外。2.當事人可以委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。代理申請不動產(chǎn)登記的，代理人應當向不動產(chǎn)登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委托書。3.有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構應當在登記事項記載于登記簿前進行公告，但涉及國家秘密的除外：｛需要公告的情形｝（一）政府組織的集體土地所有權登記；（二）宅基地使用權及房屋所有權，集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權，土地承包經(jīng)營權等不動產(chǎn)權利的首次登記；（三）依職權更正登記；（四

8、）依職權注銷登記；4.有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構直接辦理不動產(chǎn)登記：必考（一）人民法院持生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書要求不動產(chǎn)登記機構辦理登記的；（二）人民檢察院、公安機關依據(jù)法律規(guī)定持協(xié)助查封通知書要求辦理查封登記的；（三）人民政府依法做出征收或者收回不動產(chǎn)權利決定生效后，要求不動產(chǎn)登記機構辦理注銷登記的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.下列情形之一的，不動產(chǎn)權利人可以向不動產(chǎn)登記機構申請變更登記：（一）權利人的姓名、名

9、稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產(chǎn)權利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權利人分割或者合并不動產(chǎn)的；｛面積不能變化｝（五）抵押擔保的范圍、主債權數(shù)額、債務履行期限、抵押權順位發(fā)生變化的；（六）最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發(fā)生變化的；（七）地役權的利用目的、方法等發(fā)生變化的；（八）共有性質發(fā)生變更的；6.申請轉移登記的情形：必考點（一）買賣