開發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)研究——以洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)為例.pdf

1、目前,我國社會(huì)和經(jīng)濟(jì)正處于快速發(fā)展的階段,土地與人口壓力不斷的增大,對(duì)各類建設(shè)用地需求較高,但是粗放型的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式并沒有從根本上改變,土地節(jié)約集約利用潛力很大。我國從改革開放初期就嘗試成立經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),并取得了不小的成就,到目前為止,開發(fā)區(qū)的迅速發(fā)展為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定作出了巨大貢獻(xiàn),成為改革開發(fā)后我國經(jīng)濟(jì)的一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。但是,上世紀(jì)80年代以來在我國盲目興起的“開發(fā)區(qū)熱”在帶來區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí),也逐漸凸現(xiàn)出土地資源浪費(fèi)、地

2、均效益低、環(huán)境污染等社會(huì)和環(huán)境問題,引起了國內(nèi)外社會(huì)的強(qiáng)烈關(guān)注。開發(fā)區(qū)土地能否實(shí)現(xiàn)高效、集約利用,關(guān)系到我國社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境問題的可持續(xù)發(fā)展,也關(guān)系到開發(fā)區(qū)土地利用方式和開發(fā)區(qū)的健康發(fā)展。實(shí)現(xiàn)開發(fā)區(qū)土地的集約利用也是建設(shè)節(jié)約型社會(huì)、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的必然要求。大力推進(jìn)土地節(jié)約集約利用,是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。
　　本文以洛陽高新技術(shù)開發(fā)區(qū)為例,采用歸納推理、實(shí)地調(diào)查、專家咨詢,定量評(píng)價(jià)與定性評(píng)價(jià)相結(jié)合、多因素綜合評(píng)價(jià)等方法,對(duì)開發(fā)

3、區(qū)土地集約利用的基本內(nèi)涵、國內(nèi)外有關(guān)土地集約利用評(píng)價(jià)理論進(jìn)行了綜合研究;分析了開發(fā)區(qū)土地集約利用影響因素,探討了開發(fā)區(qū)集約利用評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)的調(diào)查方法,建立了新的開發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系;并采用多因素綜合評(píng)價(jià)法,并對(duì)實(shí)證區(qū)的土地集約利用程度和潛力進(jìn)行了評(píng)價(jià),在前人研究的基礎(chǔ)上又提出了土地集約利用分類分級(jí)評(píng)價(jià)和工業(yè)用地集約利用分行業(yè)評(píng)價(jià),最后提出了提高開發(fā)區(qū)土地集約利用度的相應(yīng)對(duì)策和建議。
　　研究結(jié)果:(1)通過理論研究建立了新的

4、土地集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系;(2)通過對(duì)洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地集約利用分類評(píng)價(jià),為土地用途管理提供科學(xué)依據(jù),明確不同用途的土地利用方式的差別會(huì)導(dǎo)致土地利用的集約狀況、利用效益等的差異;(3)分級(jí)評(píng)價(jià)為企業(yè)的分級(jí)管理提供依據(jù),同時(shí)為了解企業(yè)集約利用土地的詳細(xì)情況提供參考。并彌補(bǔ)了整體評(píng)價(jià)只反映開發(fā)區(qū)全部企業(yè)的平均狀況而不能反映企業(yè)之間的利用差別的不足,為開發(fā)區(qū)土地分級(jí)管理提供了基礎(chǔ)依據(jù)。
　　研究結(jié)論:(1)影響因素和評(píng)價(jià)指標(biāo)體系