物業(yè)考試試題選擇題及答案

1、物業(yè)管理選擇題題庫物業(yè)管理選擇題題庫一單選題一單選題1根據(jù)物管定義，下面哪個答案不屬于其定義內容？根據(jù)物管定義，下面哪個答案不屬于其定義內容？DA具備專門資質具備專門資質B獨立企業(yè)法人地位獨立企業(yè)法人地位C依據(jù)物管合同依據(jù)物管合同D根據(jù)政府規(guī)定根據(jù)政府規(guī)定2物業(yè)管理企業(yè)特征，下面那個答案表述最確切？物業(yè)管理企業(yè)特征，下面那個答案表述最確切？DA獨立核算，自負盈虧獨立核算，自負盈虧B常規(guī)性服務常規(guī)性服務C保值增值保值增值D具有一定公共管理

2、性質具有一定公共管理性質3請找出一個剛剛注冊成立的物業(yè)管理企業(yè)的物管資質管理不屬于的內容？請找出一個剛剛注冊成立的物業(yè)管理企業(yè)的物管資質管理不屬于的內容？DA遵守法規(guī)規(guī)章遵守法規(guī)規(guī)章B履行合同履行合同C誠信經(jīng)營誠信經(jīng)營D企業(yè)收入企業(yè)收入4物業(yè)管理投標程序中哪一項是不重要的？物業(yè)管理投標程序中哪一項是不重要的？CA獲取招標信息獲取招標信息B項目評估和風險防范項目評估和風險防范C項目現(xiàn)場勘探項目現(xiàn)場勘探D準備投標文件準備投標文件5廣告不是要

3、約，下面哪個是要約？廣告不是要約，下面哪個是要約？CA懸賞廣告懸賞廣告B招標廣告招標廣告C購物廣告購物廣告D招租廣告招租廣告6簽訂服務合同應注意事項中，哪一項是錯誤的？簽訂服務合同應注意事項中，哪一項是錯誤的？（C）（P59）A明確業(yè)主委員會權利義務明確業(yè)主委員會權利義務B明確物業(yè)管理企業(yè)權力和義務明確物業(yè)管理企業(yè)權力和義務C主要條款宜粗不宜細主要條款宜粗不宜細D對違反責任的約定對違反責任的約定7早期介入是一項物業(yè)管理咨詢活動，下列中哪

4、一項不符早期介入內容？早期介入是一項物業(yè)管理咨詢活動，下列中哪一項不符早期介入內容？（D）（P71）A立項階段立項階段B規(guī)劃設計階段規(guī)劃設計階段C建設階段建設階段D承接查驗階段承接查驗階段8前期物業(yè)管理是重要管理服務，下列哪一項不符前期管理要求？前期物業(yè)管理是重要管理服務，下列哪一項不符前期管理要求？DA銷售階段銷售階段B物業(yè)承接階段；物業(yè)承接階段；C物業(yè)入住物業(yè)入住D物業(yè)業(yè)主大會選聘物管企業(yè)物業(yè)業(yè)主大會選聘物管企業(yè)9早期接入對房地產(chǎn)開

5、發(fā)企業(yè)作用很大，下面哪項工作是開發(fā)商不需要的？早期接入對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作用很大，下面哪項工作是開發(fā)商不需要的？DA優(yōu)化設計優(yōu)化設計B提高工程質量提高工程質量C更好了解物業(yè)情況更好了解物業(yè)情況D提高開發(fā)商經(jīng)濟效益提高開發(fā)商經(jīng)濟效益10物業(yè)管理項目前期運作的以下內容中，哪項不符合要求？物業(yè)管理項目前期運作的以下內容中，哪項不符合要求？DA管理資源的完善與優(yōu)化管理資源的完善與優(yōu)化B管理制度和規(guī)范的完善管理制度和規(guī)范的完善C確定物業(yè)管理單項服務

6、分包確定物業(yè)管理單項服務分包D確立物業(yè)管理收費標準確立物業(yè)管理收費標準11新建物業(yè)查驗的內容哪一項是不需要的？新建物業(yè)查驗的內容哪一項是不需要的？BA物業(yè)資料物業(yè)資料B業(yè)主專有部分業(yè)主專有部分C物業(yè)共用部位物業(yè)共用部位D共用設施設備共用設施設備12物業(yè)管理機構更迭時，以下哪項不符合承接查驗條件？物業(yè)管理機構更迭時，以下哪項不符合承接查驗條件？BA與原管理單位解除物業(yè)服務合同與原管理單位解除物業(yè)服務合同B與新物業(yè)企業(yè)達成口頭承諾與新物業(yè)企

7、業(yè)達成口頭承諾C與新物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同與新物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同D需滿足承接查驗必要條件需滿足承接查驗必要條件13清潔衛(wèi)生服務內容中，哪項是由單個業(yè)主付費的？清潔衛(wèi)生服務內容中，哪項是由單個業(yè)主付費的？CA建筑物內公共區(qū)域建筑物內公共區(qū)域B垃圾收集與處理垃圾收集與處理C家庭管道疏通服務家庭管道疏通服務D外立面清潔外立面清潔8物業(yè)管理招標主體由（物業(yè)管理招標主體由（ABC）A建設單位建設單位B業(yè)主大會業(yè)主大會C物業(yè)產(chǎn)權人物

8、業(yè)產(chǎn)權人D政府政府9物業(yè)管理招投標特點是：物業(yè)管理招投標特點是：ABCDA綜合性綜合性B差異性差異性C主體的特殊性主體的特殊性D服務內容特殊性服務內容特殊性10物業(yè)管理按照物業(yè)類型分為：物業(yè)管理按照物業(yè)類型分為：ADA住宅類住宅類B寫字樓寫字樓C工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)D非住宅類非住宅類11物業(yè)管理招投標基本要求是：物業(yè)管理招投標基本要求是：ACDA合法性合法性B科學性科學性C響應性響應性D程序性程序性12物業(yè)管理招投標原則是：物業(yè)管理招投標原則是

9、：ABDA公開公開B公平公平C公示公示D公正公正13有能力組織招標活動人可以分為：有能力組織招標活動人可以分為：ADA自行組織實施自行組織實施B業(yè)主大會實施業(yè)主大會實施C業(yè)主委員會實施業(yè)主委員會實施D委托招標代理機構實施委托招標代理機構實施14合同要約的構成要件為：合同要約的構成要件為：ABCDA反映特定人意思反映特定人意思B合同主要內容合同主要內容C傳達到受約人傳達到受約人D法律責任法律責任15有效合同應具備以下哪些主要條件？有效合同

10、應具備以下哪些主要條件？ABCA當事人締約能力當事人締約能力B當事人真實意思表示當事人真實意思表示C合同內容合法性合同內容合法性D契約自由契約自由16簽訂前期物業(yè)服務合同應注意事項是：簽訂前期物業(yè)服務合同應注意事項是：ABCA物業(yè)承接驗收物業(yè)承接驗收B服務費用服務費用C合同解除與終止約定合同解除與終止約定D保修責任保修責任17物業(yè)服務合同與前期物業(yè)服務合同主要區(qū)別是：物業(yè)服務合同與前期物業(yè)服務合同主要區(qū)別是：ABA訂立合同當事人不同訂立

11、合同當事人不同B合同期限不同合同期限不同C物業(yè)服務費不同物業(yè)服務費不同D服務內容不同服務內容不同18簽訂物業(yè)服務合同應注意的事項主要是：簽訂物業(yè)服務合同應注意的事項主要是：ABCA明確業(yè)主委員會的權利義務明確業(yè)主委員會的權利義務B合同簽訂實事求是合同簽訂實事求是C明確物業(yè)管理企業(yè)權力和義務明確物業(yè)管理企業(yè)權力和義務D主要條款宜粗不宜細主要條款宜粗不宜細19早期介入分為以下（早期介入分為以下（ABCD）階段？）階段？A可行性研究可行性研究

12、B規(guī)劃設計規(guī)劃設計C工程建設工程建設D房屋銷售房屋銷售20早期介入在可行性研究內容是（早期介入在可行性研究內容是（ABCD）A確定物業(yè)管理模式確定物業(yè)管理模式B確定物業(yè)管理服務內容確定物業(yè)管理服務內容C確定物業(yè)管理服務質量標準和收費確定物業(yè)管理服務質量標準和收費D設計物業(yè)管理框架性方案設計物業(yè)管理框架性方案21前期物業(yè)管理提供服務是（前期物業(yè)管理提供服務是（ABCD）A設施設備承接驗收設施設備承接驗收B業(yè)主入主業(yè)主入主C裝修管理裝修管理