土地估價相關知識房產(chǎn)稅考前沖刺

1、土地估價相關知土地估價相關知識：房：房產(chǎn)稅考前沖刺稅考前沖刺一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、城市布局主要有兩種基本形式【2002年考試真題】A：多中心布局和單中心布局B：組團布局和星狀布局C：帶狀布局和環(huán)狀布局D：集中布局和分散布局E：土地2、在土地估價過程中，記載估價關鍵事項和估價結果，簡要介紹估價技術過程的是。A：送文函B

2、：估價工作報告C：土地估價報告D：土地估價技術報告E：時間因素3、對于非法批準而使用的土地，當事人必須予以退還。如果拒不退還的，當事人就要承擔__的法律責任。A破壞土地資源B非法批準而使用的土地C非法占用土地D非法買賣土地4、影響土地價格的因素，分為一般因素、區(qū)域因素和A：宏觀因素B：經(jīng)濟因素C：個別因素D：社會因素E：時間因素5、基準地價是不同用途土地分別評估確定的某一估價期日上法定最高年期土地使用權區(qū)域的。A：基準地價B：標準地價C

3、：平均價格D：買賣價格E：時間因素6、由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準，建設項目施工和地質勘察可以臨時使用國有土地。臨時使用土地的期限一般不超過__年。A1B2C3D514、某城市以1990年1月為基期，2002年1月的定基地價指數(shù)為120，則表明此期間地價年平均增長％【2002年考試真題】A：141B：153C：167D：182E：土地15、在地籍管理過程中，地籍調查的對象分為（）兩類。A權屬調查和地籍測量B農(nóng)村地籍調查和城鎮(zhèn)地

4、籍調查C土地權屬調查和地價調查D土地自然要素調查和社會經(jīng)濟條件調查16、商業(yè)信用的債務人是__。A銀行B企業(yè)C家庭或個人D國家17、是聯(lián)系廣大農(nóng)村的紐帶，工農(nóng)業(yè)物資的集散地的是__。A交通城市B中心城市C特殊職能城市D縣城18、建設工程結算一般由__編制。A投資方B建設方C監(jiān)理方D施工方19、某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權年限為27年，預計未來第一年的純收益為39萬元，此后純收益每年在上一年基礎上減少2萬元，采用收益還原法計