《商鋪?zhàn)赓U合同》范本 (2)

1、1富康園商鋪?zhàn)赓U合同出租方(以下稱甲方)：南寧城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司承租方(以下稱乙方)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商后，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)就下列商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)定立本合同，供雙方共同遵守。第一條第一條商鋪?zhàn)涞刂飞啼佔(zhàn)涞刂芳追綄⒆溆冢簭V西南寧市智和路33號(hào)富康園棟號(hào)商鋪出租給乙方，建筑面積平方米，乙方已對(duì)租賃物進(jìn)行充分了解，愿意按交付商鋪現(xiàn)狀承租該租賃物。第二條第二條租賃用途租賃用途乙方保證該商鋪僅作為使用。第三條

2、第三條租賃物的交付租賃物的交付簽定本合同后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方，雙方簽收書面交接清單。第四條第四條租賃期限租賃期限租賃期自年月日起至年月日止。第五條第五條租金價(jià)格租金價(jià)格乙方按季度交租金：第一年租金元㎡，每次繳納三個(gè)月租金人民幣萬(wàn)仟佰拾元角分整（元月）。第二年租金單價(jià)按照第一年租金單價(jià)8%遞增，第二年租金元㎡，每次繳納三個(gè)月租金人民幣萬(wàn)仟佰拾元角分整（元月）。第三年租金按照第二年租金單價(jià)8%遞增，第三年租金元㎡，每次繳納

3、三個(gè)月租金人民幣萬(wàn)仟佰拾元角分整（元月）。第四年租金按照第三年租金單價(jià)8%遞增，第四年租金元㎡，每次繳納三個(gè)月租金人民幣萬(wàn)仟佰拾元角分整（元月）。第五年租金按照第四年租金單價(jià)8%遞增，35.乙方不按規(guī)定繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方水電保證金作為甲方的賠償。6.乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和社會(huì)秩序，甲方有權(quán)解除合同。7.乙方擅自將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，

4、乙方向甲方支付三個(gè)月租金作為違約金。8.租賃關(guān)系終止后，乙方要在合同終止后5天內(nèi)將承租商鋪內(nèi)所有物品搬出，不得拆除裝修附設(shè)物，完好將承租商鋪退還給甲方，租賃關(guān)系終止后逾期未搬出的所有物品視為乙方自動(dòng)放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。9.按時(shí)將商鋪交付乙方使用，并保證交付時(shí)水電線路通暢。10.保證租賃商鋪產(chǎn)權(quán)明確，并不得干擾、妨礙乙方正常、合法使用商鋪。11.乙方逾期不營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)收回承租權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方支付相當(dāng)于履約保證金數(shù)額的違約金給甲

5、方。12.乙方不遵守商鋪產(chǎn)權(quán)所有人規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍；未辦理齊全所有經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)；合法經(jīng)營(yíng)或者不遵守甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理及所有相關(guān)規(guī)定；違反以上約定之一的，甲方有權(quán)收回承租權(quán)解除合同，并收取相當(dāng)于履約保證金數(shù)額的違約金。第九條第九條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方的權(quán)利義務(wù)1.享有合理合法使用租賃商鋪的權(quán)利。2.按時(shí)足額交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方將商鋪提供給乙方使用之日起，乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、維修，承擔(dān)因使用

6、商鋪而產(chǎn)生的裝修費(fèi)、修繕費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，承擔(dān)未按期支付上述費(fèi)用而產(chǎn)生的責(zé)任與后果。4.乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及其水、電、排水排污管道等附屬設(shè)施，在使用過(guò)程中，須確保租賃商鋪及其水、電、排水排污管道等設(shè)施的安全與完整。若需對(duì)水電增容而變更水電管線及水電表的，向甲方申報(bào)同意并繳納相應(yīng)增容變更施工費(fèi)用后，由甲方統(tǒng)一施工。因乙方使用過(guò)錯(cuò)、過(guò)失、故意造成商鋪及其水、電、排水排污管道等附屬設(shè)施損壞或影響正常使用的，乙方

7、負(fù)責(zé)修復(fù)并自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；因此造成甲方損失的，還須賠償甲方的實(shí)際損失。5.乙方負(fù)責(zé)商鋪的保安、物業(yè)管理、消防安全、治安防范等工作，妥善保管在商鋪內(nèi)存放的財(cái)物，如發(fā)生火災(zāi)事故或有財(cái)物被盜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，因行業(yè)經(jīng)營(yíng)需要向相關(guān)行政管理部門申請(qǐng)辦理特殊許可的，應(yīng)及時(shí)自覺(jué)辦理。7.不得利用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)；不得利用商鋪存放有毒有害、放射性等違禁物品，及化學(xué)、易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，否則因此而產(chǎn)生

8、的一切后果由乙方自行承擔(dān)。8.乙方可根據(jù)需要，在不影響商鋪結(jié)構(gòu)及使用安全的前提下對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。如裝修按規(guī)定需辦理報(bào)建、消防報(bào)批等手續(xù)的，乙方必須按程序依法辦理。其中，乙方需要在商鋪所在樓體外立面進(jìn)行招牌或廣告設(shè)置的，需報(bào)甲方同意方可實(shí)施，甲方將按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一制作的原則進(jìn)行審批。9.乙方的裝修方案（含施工圖）須報(bào)經(jīng)甲方以及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施，裝修的報(bào)建、施工、竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理，并承擔(dān)全部費(fèi)用。經(jīng)審批后的