合作協(xié)議書

1、1合作協(xié)議書合作協(xié)議書甲方：四川省南充鴻基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：四川省南充市人民中路29號(hào)法定代表人：授權(quán)代表人：乙方：地址：法定代表人：授權(quán)代表人：鑒于：1.甲方擁有深圳市羅湖區(qū)新秀村二棟工業(yè)廠房，擬改造為商住房。并據(jù)此委托產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)掛牌招商。乙方已被確認(rèn)為合作方。2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《合作方確認(rèn)通知書》的內(nèi)容，甲、乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，一致同意合作改造更新甲方的上述

2、房屋。3.為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以32.1項(xiàng)目各個(gè)階段的管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方予以協(xié)助。2.2自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)及時(shí)組建項(xiàng)目部，正式啟動(dòng)與項(xiàng)目改造相關(guān)的各項(xiàng)工作。2.3項(xiàng)目部聘用的各類人員以乙方名義聘用，派往項(xiàng)目部工作，其工資、社保等成本計(jì)入乙方建房成本，納入甲方項(xiàng)目稅務(wù)清算。2.4甲方對(duì)項(xiàng)目稅務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。為此，甲方指派一名財(cái)務(wù)人員到項(xiàng)目部工作。其工資由甲方承擔(dān)。甲方可根據(jù)需要指派其他人員幫助乙方進(jìn)行

3、手續(xù)辦理、工程監(jiān)督等工作。該類人員的工資由乙方承擔(dān)。工資標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第三條財(cái)務(wù)管理3.1甲、乙雙方設(shè)立共管賬戶，對(duì)房屋銷售資金進(jìn)行管理，以確保銷售資金優(yōu)先用于項(xiàng)目建設(shè)，并依法納稅。3.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)中的各項(xiàng)成本開(kāi)支，并承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的各類債權(quán)債務(wù)。第四條合作保證金4.1乙方在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)共計(jì)向甲方繳納人民幣4700萬(wàn)元的合作保證金。如逾期未繳納，則本協(xié)議不生效。甲方并不退還乙方在報(bào)名時(shí)繳納的1000萬(wàn)