辦公室改造裝修工程重難點(diǎn)分析及解決措施

1、每個(gè)工程因設(shè)計(jì)方案、使用功能、地理位置、環(huán)境等的不同都有各自的特點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合各自的特點(diǎn)編制與之相適應(yīng)的施工組織設(shè)計(jì)。就本工程而言，我公司組織了資深、經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員，研讀招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場踏勘所得的照片、數(shù)據(jù)、資料，對本工程進(jìn)行詳細(xì)的分析，我司對此并制定了相應(yīng)的應(yīng)對措施，具體如下：一、工程是辦公室改造，現(xiàn)場人員、材料運(yùn)輸難度較大安全文明施工要求高，工作周日間施工困難。分析：本工程屬于辦公室改造，現(xiàn)階段整棟樓除本工程21、23、24

2、層外都有人員辦公，且地鐵大廈地處繁華地段，周圍停車裝卸材料不易，現(xiàn)場施工人員及材料的運(yùn)輸存在很大困難。同時(shí)業(yè)主要求在正常辦公時(shí)間內(nèi)不允許有電動機(jī)具的噪聲影響其他樓層人員辦公，且不能產(chǎn)生刺激性氣味，嚴(yán)格要求施工現(xiàn)場安全文明施工，這樣我司在工作周日間施工作業(yè)存在很大困難。解決措施：1、與大廈物業(yè)溝通，找日常人員流動較少的通道設(shè)立專門的施工運(yùn)輸通道。2、找物業(yè)單位申請專門的施工電梯。3、盡量安排材料運(yùn)輸車輛在晚間車流較少時(shí)間送貨。4、嚴(yán)格控制

3、強(qiáng)噪聲作業(yè)，對電鋸等強(qiáng)噪音設(shè)備，盡量避免白天使用，在使用電鋸切割時(shí)，應(yīng)及時(shí)在鋸片上刷油，且鋸片送速不能過快。5、材料和設(shè)備及機(jī)械在移動、支設(shè)、拆除和搬運(yùn)時(shí)，輕拿輕放，上下、左右有人傳遞。6、使用電錘開洞、鑿眼時(shí)，使用合格的電錘，及時(shí)在鉆頭上注油或水。7、對于其他不產(chǎn)生噪音項(xiàng)目如：刷漆、放線等。視現(xiàn)場情況可進(jìn)行不間斷施工。8、對工人進(jìn)行教育，不大聲說話、叫人和唱歌等減少人為噪音。9、工地現(xiàn)場清掃粉塵前先用水濕潤，減少揚(yáng)塵，條件允許的情況下

4、用膠帶封閉門縫，減少粉塵及噪音對外部環(huán)境的影響。10、施工前用塑料布及膠帶封閉風(fēng)口、管道及其他相通道杜絕粉塵及油漆味順管道流入其它空間。5、各類機(jī)械設(shè)備必須專人操作、精心維修，確保正常使用，以滿足施工進(jìn)度的實(shí)際需要，這是保證工期的必備條件。6、充分利用經(jīng)濟(jì)規(guī)律及其杠桿作用，有效地調(diào)動工人施工積極性，所有施工人員的經(jīng)濟(jì)利益按實(shí)際進(jìn)度的完成情況進(jìn)行分段兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰。7、我公司將按要求將能夠進(jìn)行工廠化加工全部進(jìn)行場外加工，從而減小現(xiàn)場的施工壓力，

5、縮短工期。四、改造項(xiàng)目的修補(bǔ)工作較零碎繁多，且現(xiàn)場成品保護(hù)要求高分析：本工程是辦公室局部改造項(xiàng)目，大部分區(qū)域地面及固定家具需要修補(bǔ)，門扇、墻面、天花油漆部分需要修補(bǔ)，且現(xiàn)場拆除和施工時(shí)大部分區(qū)域的成品需要進(jìn)行保護(hù)。解決措施：1、我司預(yù)備組織人員專門負(fù)責(zé)現(xiàn)場的修補(bǔ)工作。對于門扇、天花、固定家具隱蔽的位置仔細(xì)檢查進(jìn)行修補(bǔ)。2、編制專項(xiàng)成品保護(hù)方案，對施工的成品及現(xiàn)場原成品作好保護(hù)。3、拆除工作進(jìn)行前組織討論制定拆除方案，最大限度的保護(hù)現(xiàn)有成