自考資產(chǎn)評估歷年真題與答案

1、資產(chǎn)評估11.4一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)1、資產(chǎn)評估主體是指（）A、被評估資產(chǎn)占有人B、被評估資產(chǎn)C、資產(chǎn)評估委托人D、從事資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)和人員2、評估資產(chǎn)的“在用價值”依據(jù)的是資產(chǎn)評估的()A、供求原則B、替代原則C、貢獻(xiàn)原則D、最佳使用原則3、下列原則中，不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是()A、獨(dú)立性原B、客觀性原則C、預(yù)期性原則D、科學(xué)性原則4、在資產(chǎn)評估中，市場法較適用于()A、專用設(shè)備B、大部分無形資

2、產(chǎn)C、通用性較強(qiáng)的資產(chǎn)D、受地域、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)5、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)1萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成生產(chǎn)能力在l萬噸以下的造紙設(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于()A、功能性貶值B、實(shí)體性貶值C、破產(chǎn)清算貶值D、經(jīng)濟(jì)性貶值6、被評估資產(chǎn)為一臺年產(chǎn)某產(chǎn)品8萬件的生產(chǎn)線，經(jīng)市場調(diào)查，類似年產(chǎn)量為15萬件的生產(chǎn)線的成本為25萬元。如果該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，被評估資產(chǎn)的重置成本約為A、16.10萬B、17.3

3、5萬元C、19.20萬元D、24.00萬元7、某資產(chǎn)于1998年5月購進(jìn)，2008年5月評估時名義已使用年限為10年。根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天應(yīng)工作16小時，該資產(chǎn)實(shí)際每天工作15小時(一年按360天計算)，由此可確定該資產(chǎn)實(shí)際已使用年限約為()A、8.8年B、9.4年C、9.6年D、10.0年8、某評估機(jī)構(gòu)對一大型機(jī)械廠進(jìn)行評估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機(jī)床300臺，賬面原值3000萬元，評估人員將其中的10臺機(jī)床作為樣

4、本進(jìn)行了詳細(xì)評估，該10臺機(jī)床的重置成本為120萬元，其賬面原值為100萬元。若被評估的300臺機(jī)床的成新率平均為60％，則該300臺機(jī)床的評估值最接近于()A、1840萬元B、2160萬元C、3066萬元D、3600萬元9、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備()A、從評估基準(zhǔn)日起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時間B、從評估基準(zhǔn)日起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時間C、從機(jī)器設(shè)備開始使用起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時間D、從機(jī)器設(shè)

5、備開始使用起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時間10、被評估設(shè)備購建于2000年，原始價值300萬元，2005年進(jìn)行更新改造，投入了30萬元。2008年對該設(shè)備進(jìn)行評估，假設(shè)從2000年至2008年該類設(shè)備的價格每年上升10％，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測為15年，則該設(shè)備的成新率約為()A、60％B、62％C、63％D、66％11、一臺數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復(fù)費(fèi)

6、用為18萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額約為()A、l8萬元B、20萬元C、36萬元D、38萬元12、下列關(guān)于國家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓最高年限的表述，正確的是()A、旅游業(yè)用地30年B、商業(yè)用地40年C、居住用地50年D、教育用地70年13、被評估土地使用權(quán)年限為50年，參照物土地使用權(quán)年限為40年，折現(xiàn)率為10％，則土地使用年限修正系數(shù)為()A、0.968B、0.986C、1.014D、1.03314、在建筑物評估中，影響

7、建筑物價值的決定因素是()A、物理因素B、環(huán)境優(yōu)劣C、經(jīng)濟(jì)地理D、新舊程度15、某宗土地，土地單價為3000元m2，該宗地容積率為2，建筑面積為150平方米，則樓面地價為()A、20元／m2B、150元／m2C、300元／m2D、1500元／m216、某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，確定的銷售利潤分成率為40％，已知該類產(chǎn)品的銷售利潤率為20％，則該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的銷售收入分成率為()35、委托方對資產(chǎn)評估報告的運(yùn)用主要體現(xiàn)在()A、作為企業(yè)進(jìn)行會計記

8、錄的依據(jù)B、作為歸集評估檔案資料的重要信息來源C、作為支付評估費(fèi)用的依據(jù)D、作為法庭辯論和裁決時確認(rèn)財產(chǎn)價格的舉證材料E、作為產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎(chǔ)資料三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)36、更新重置成本37、評估復(fù)核四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)38、如何理解市場價值39、一份合格的資產(chǎn)評估報告至少應(yīng)該包括哪些內(nèi)容五、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)40、被評估設(shè)備是于2004年1月1日

9、進(jìn)口的大型設(shè)備，賬面原值為人民幣2219.38萬元，其中以美元支付的設(shè)備購置款(離岸價)折合人民幣1500萬元，境外運(yùn)輸及保險費(fèi)占離岸價的1.5％，設(shè)備進(jìn)口時的關(guān)稅稅率為17％，增值稅率為17％，銀行手續(xù)費(fèi)為到岸價的1％，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為人民幣20萬元，安裝及配套費(fèi)用共計人民幣100萬元，進(jìn)口時美元與人民幣的匯率為1∶8.2，評估基準(zhǔn)日為2008年1月1日。評估人員在評估中了解到，設(shè)備生產(chǎn)國同類設(shè)備在4年中價格上升了5％，境外運(yùn)輸及保險費(fèi)仍

10、為離岸價的1.5％，評估基準(zhǔn)日該設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅稅率下降至10％，增值稅率仍為17％，銀行手續(xù)費(fèi)率也未發(fā)生變化。對國內(nèi)調(diào)查得知，4年中各種費(fèi)用物價指數(shù)均發(fā)生了較大變化，其中安裝配套費(fèi)用2004年1月1日的定基物價指數(shù)為108％，2008年1月1目的定基物價指數(shù)為116％，運(yùn)雜費(fèi)用價格指數(shù)自2004年起均在上一年的基礎(chǔ)上遞增1％。經(jīng)對設(shè)備情況調(diào)查鑒定得知，該設(shè)備與現(xiàn)有同類新設(shè)備相比，每年增加運(yùn)營成本20萬元，今后該設(shè)備若保持100％的利用率

11、，則尚可使用12年。評估基準(zhǔn)日美元對人民幣的匯率為1∶7，企業(yè)所在行業(yè)的正常投資回報率為10％，企業(yè)所得稅率為25％。要求：(1)計算該設(shè)備的重置成本；(2)計算該設(shè)備的評估值。(計算結(jié)果以“萬元“為單位，保留兩位小數(shù))41、某企業(yè)占用一塊土地，面積為15000平方米，土地使用權(quán)年限為50年，已達(dá)到三通一平(通水、通路、通電和土地平整)，由于該地區(qū)土地交易較少，決定采用成本法估價。相關(guān)資料如下：(1)土地取得費(fèi)包括征地補(bǔ)償費(fèi)和土地管理費(fèi)

12、在內(nèi)為500元／平方米，其中土地補(bǔ)償費(fèi)已包括地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等；(2)土地開發(fā)費(fèi)為80元／平方米，土地開發(fā)期2年，開發(fā)費(fèi)均勻投入；(3)稅費(fèi)主要為耕地占用稅，按5元／平方米計征，其他稅費(fèi)不計；(4)二年期貸款利息為10％；(5)利潤率為20％；(6)土地所有權(quán)的增值收益為土地取得費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、稅費(fèi)、利息、利潤之和的25％。要求：估算以下兩種情況的土地單價和總價。(1)無限年期土地使用權(quán)價格；(2)50年期土地使

13、用權(quán)價格(假設(shè)折現(xiàn)率為10％)。(計算結(jié)果以“元”為單位，保留兩位小數(shù))42、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)某藥品的技術(shù)，經(jīng)評估人員收集獲得以下資料：該企業(yè)與購買方共同享有該項技術(shù)，雙方的設(shè)計生產(chǎn)能力分別為年產(chǎn)400萬單位和100萬單位；該技術(shù)系該企業(yè)三年前從外部引進(jìn)的，賬面價格為2000萬元；根據(jù)該類技術(shù)的更新速度和產(chǎn)品的市場情況判斷該技術(shù)還可以使用7年；近3年來，物價每年環(huán)比上漲10％；由于購買方生產(chǎn)能力較為強(qiáng)大，其投產(chǎn)后將占領(lǐng)一定市場份額，出讓方

14、為此在未來7年預(yù)計每年將減少純收益約為30萬元；另外，該技術(shù)轉(zhuǎn)讓后，該企業(yè)為保持技術(shù)領(lǐng)先，需要立即追加費(fèi)用100萬元。要求：若折現(xiàn)率取10％，請計算該企業(yè)轉(zhuǎn)讓該技術(shù)的最低收費(fèi)額。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))43、某企業(yè)2007年利潤表反映實(shí)現(xiàn)的凈利潤為95萬元，補(bǔ)貼收入50萬元(包括企業(yè)增值稅出口退稅30萬元和因洪災(zāi)政府專項補(bǔ)貼20萬元)；營業(yè)外支出30萬元(為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出)。經(jīng)分析，預(yù)計從2008年至2012年