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1、1關(guān)于關(guān)于發(fā)布和布和實(shí)施《工業(yè)項(xiàng)業(yè)項(xiàng)目建目建設(shè)用地控制指用地控制指標(biāo)》的通知的通知國土資發(fā)〔2008〕24號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳(國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局),解放軍土地管理局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國土資源局:為全面貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號(hào))、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)〔2006〕31號(hào))和《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通
2、知》(國發(fā)〔2008〕3號(hào)),加強(qiáng)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地管理,促進(jìn)節(jié)約集約用地,國土資源部對(duì)2004年發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)(試行)》進(jìn)行了修訂?,F(xiàn)將修訂后的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(以下簡(jiǎn)稱《控制指標(biāo)》)發(fā)布,請(qǐng)認(rèn)真貫徹實(shí)施。一、各級(jí)國土資源管理部門要嚴(yán)格執(zhí)行《控制指標(biāo)》與相關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)。不符合《控制指標(biāo)》要求的工業(yè)項(xiàng)目,不予供地或?qū)?xiàng)目用地面積予以核減。對(duì)因生產(chǎn)安全等有特殊要求確需突破《控制指標(biāo)》的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)
3、定,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行充分論證,確屬合理的,方可批準(zhǔn)供地,并將項(xiàng)目用地的批準(zhǔn)文件、土地使用合同等相關(guān)法律文書報(bào)省(區(qū)、市)國土資源管理部門備案。二、編制工業(yè)項(xiàng)目供地文件和簽訂用地合同時(shí),必須明確約定投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標(biāo)要求及相關(guān)違約責(zé)任。三、省(區(qū)、市)國土資源管理部門要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)《控制指標(biāo)》實(shí)施情況的監(jiān)督管理。要根據(jù)本地區(qū)實(shí)際,在符合《控制指標(biāo)》要求的前提3工業(yè)項(xiàng)業(yè)項(xiàng)
4、目建目建設(shè)用地控制指用地控制指標(biāo)一、為認(rèn)真貫徹落實(shí)節(jié)約資源的基本國策,促進(jìn)建設(shè)用地的集約利用和優(yōu)化配置,提高工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地的管理水平,制定本工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)(以下簡(jiǎn)稱“控制指標(biāo)”)。二、本控制指標(biāo)是對(duì)一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目(或單項(xiàng)工程)及其配套工程在土地利用上進(jìn)行控制的標(biāo)準(zhǔn)。本控制指標(biāo)適用于新建工業(yè)項(xiàng)目,改建、擴(kuò)建工業(yè)項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。三、本控制指標(biāo)是核定工業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)模的重要標(biāo)準(zhǔn),是編制工業(yè)項(xiàng)目用地有關(guān)法律文書、工業(yè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件和可
5、行性研究報(bào)告等的重要依據(jù),是對(duì)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收和違約責(zé)任追究的重要尺度。工業(yè)項(xiàng)目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的,應(yīng)同時(shí)滿足本控制指標(biāo)和有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。四、本控制指標(biāo)由投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率五項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成。工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地必須同時(shí)符合以下五項(xiàng)指標(biāo):(一)工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度控制指標(biāo)應(yīng)符合表1的規(guī)定;(二)容積率控制指標(biāo)應(yīng)符合表2的規(guī)定;(三)工業(yè)項(xiàng)目的
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