福建省工業(yè)項目建設用地控制指標資料

1、福建省工業(yè)項目建設用地控制指標（ 福建省工業(yè)項目建設用地控制指標（2013 2013 年本） 年本）一、為認真貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，促進土地資源的節(jié)約集約和優(yōu)化配置，提高我省工業(yè)項目建設用地的管理水平，制定本工業(yè)項目建設用地控制指標（以下簡稱“控制指標”）。二、本控制指標是對單個工業(yè)項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進行控制的標準。本控制指標適用于新建工業(yè)項目，改建、擴建工業(yè)項目可參照執(zhí)行。

2、三、本控制指標是國土資源管理部門在建設用地預審和審批階段核定工業(yè)項目用地規(guī)模的重要標準，是工業(yè)企業(yè)和設計單位編制工業(yè)項目申請（可行性研究報告）和初步設計文件的重要依據(jù)，是對工業(yè)項目建設用地情況進行檢查驗收和違約責任追究的重要尺度。工業(yè)項目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關工程項目建設用地定額指標的，應同時滿足本控制指標和有關工程項目建設用地指標的要求。五類的縣（市、區(qū)），其工業(yè)建設項目必須建設 4 層以上建筑物（不含地下層）；土地等別劃分在六至

3、七類的縣（市、區(qū)），其工業(yè)廷設項目必須建設 3 層以上建筑物（不含地下層）。七、工業(yè)項目用地范圍內不得建造賓館、招待所和培訓中心 不得建造賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施，不得建造商品房進行出售、出租。對違反規(guī)定的，由市、縣國土資源管理部門依法責令拆除交還土地，并處以罰款。違規(guī)建造上述非生產性配套設施的，市、縣房產管理部門不得辦理房屋產權證，國土資源管理部門不得辦理土地使用證。八、不符合本控制指標要求的工業(yè)項目，不予供地或對項目

4、用地面積予以核減。對因生產安全等有特殊要求確需突破控制指標的，應根據(jù)有關規(guī)定，結合項目實際進行充分論證，確屬合理的，方可批準供地。九、編制工業(yè)項目供地文件和簽訂用地合同時，必須明確約定投資強度、容積率、建筑系數(shù)、生產服務設施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標要求及相關違約責任。十、建設項目竣工驗收時，沒有達到本控制指標要求，以及在工業(yè)項目用地范圍內違規(guī)建造非生產性配套設施的，應依照合同約定及有關規(guī)定追究違約責任。十一、指標含義與計