保定市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2018.3.5

1、第一章第一章總則第一條為加強(qiáng)和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于市主城區(qū)范圍內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。第三條各項(xiàng)建設(shè)工程的規(guī)劃管理，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃、村莊規(guī)劃和相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃執(zhí)行，上述規(guī)劃無特殊要求的，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定執(zhí)行。第二章第二章用地規(guī)劃管理用地規(guī)劃管理第一節(jié)第一節(jié)城鄉(xiāng)建設(shè)用地

2、分類與使用城鄉(xiāng)建設(shè)用地分類與使用第四條城鄉(xiāng)建設(shè)用地分類按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB501372011）》表3.2.2執(zhí)行。第五條各類城市建設(shè)用地使用及其兼容性，按保定市控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。第六條未納入城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地或城市重要的市政、基礎(chǔ)設(shè)施用地，可編制鎮(zhèn)、鄉(xiāng)規(guī)劃或?qū)ｍ?xiàng)規(guī)劃，并按規(guī)劃要求使用。第七條其它特定功能的建設(shè)用地使用要求按照市政府有關(guān)文件執(zhí)行。第八條小區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施不再使用的，其用地應(yīng)

3、優(yōu)先用于其他公共服務(wù)設(shè)施或市政設(shè)施建設(shè)。并用地的。（二）因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、道路、市政公用設(shè)施等限制，確實(shí)無法調(diào)整、合并用地的。（三）社區(qū)配套用房、垃圾收集和中轉(zhuǎn)、變配電房、泵房、公廁等涉及社會公益性的建設(shè)項(xiàng)目。第三節(jié)第三節(jié)開發(fā)強(qiáng)度控制開發(fā)強(qiáng)度控制第十三條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在提出具體地塊規(guī)劃條件時，應(yīng)依據(jù)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃確定開發(fā)強(qiáng)度，涉及相關(guān)限高要求的可結(jié)合表2.3.1《地塊規(guī)劃控制指標(biāo)建議表》，兼顧日照、城市設(shè)計、區(qū)位交通、周邊現(xiàn)狀等

4、因素，合理確定具體地塊的規(guī)劃控制指標(biāo)。表2.3.1地塊規(guī)劃控制指標(biāo)建議表建筑控制指標(biāo)建筑建筑密度%綠地率%類別容積率限高要求限高≤20米≤1.5≤28≥30居住限高＞20米，≤30米≤2.02.5≤25≥30用地限高＞30米，≤50米≤2.53.0≤23≥30限高＞50米≤3.0≤20≥30限高≤24米≤2.5≤50≥20商業(yè)服務(wù)業(yè)限高＞24米，≤50米≤2.55.0≤50≥20設(shè)施限高＞50米≤5.0≤50≥20注：控制性詳細(xì)規(guī)劃編制