項(xiàng)目經(jīng)理任職能力要求

1、山東尼塔市政園林有限公司山東尼塔市政園林有限公司項(xiàng)目經(jīng)理工作規(guī)范要求項(xiàng)目經(jīng)理工作規(guī)范要求一、項(xiàng)目實(shí)施理解能力1、了解項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中從項(xiàng)目立項(xiàng)到竣工備案的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，并準(zhǔn)確界定本專(zhuān)業(yè)在該程序中的緊前緊后工序，提前有所完美的準(zhǔn)備。2、督促資料員準(zhǔn)確辦理本專(zhuān)業(yè)在建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建及驗(yàn)收程序中所需的技術(shù)資料。3、熟悉和掌握公司各業(yè)務(wù)部門(mén)在項(xiàng)目建設(shè)中的職責(zé)職能界面劃分；處理好上下游關(guān)系，并得到下游部門(mén)的認(rèn)可。4、了解項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)成果在政府主管部門(mén)審

2、查前應(yīng)準(zhǔn)備的資料、經(jīng)政府主管部門(mén)審批后應(yīng)取得的證書(shū)。5、熟悉項(xiàng)目施工過(guò)程中本專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量控制（停止）點(diǎn)的驗(yàn)收程序和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；能獨(dú)立組織本專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收批的驗(yàn)收；能準(zhǔn)確提出驗(yàn)收中不合格的部位和問(wèn)題，提出合理的整改時(shí)間，并嚴(yán)格按照時(shí)間表管控整改的完成。6、熟悉單位工程完工后的各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的現(xiàn)場(chǎng)條件、技術(shù)資料、報(bào)驗(yàn)環(huán)節(jié)和驗(yàn)收程序，并能牽頭組織驗(yàn)收工作。7、熟練掌握本項(xiàng)目銷(xiāo)售配置標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)移交條件，并據(jù)此在施工前發(fā)現(xiàn)施工圖上的錯(cuò)誤而及時(shí)

3、糾正。8、熟悉《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》及相關(guān)的地方性政策法規(guī)，并據(jù)此有效地管理監(jiān)理方和施工方。9、根據(jù)施工圖和《項(xiàng)目實(shí)施管理大綱》，制定本專(zhuān)業(yè)在工程進(jìn)度、文明施工、工程成本等方面的控制要點(diǎn)和難點(diǎn)。10、能根據(jù)公司制度和流程正確地做事；在不違反公司原則的前提下靈活處理特殊或緊急事件并取得多贏的結(jié)果。二、合同管理能力1、能根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃和項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程，熟練和準(zhǔn)確地清理本

4、崗位本專(zhuān)業(yè)所需簽訂的各類(lèi)合同，按規(guī)定的流程和標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)提交合同需求；或準(zhǔn)確地?cái)M訂應(yīng)由本崗位本專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)簽訂的合同的文本，并按規(guī)定流程提交會(huì)簽和審批。5、能在矩陣式項(xiàng)目管理架構(gòu)下，為推進(jìn)項(xiàng)目計(jì)劃適時(shí)完成，主動(dòng)協(xié)調(diào)和督促相關(guān)職能部門(mén)人員的工作計(jì)劃；對(duì)異常情況進(jìn)行準(zhǔn)確判斷，并及時(shí)向上級(jí)反饋。6、能在公司要求資金或進(jìn)度計(jì)劃變更時(shí)，在合理的分析基礎(chǔ)上調(diào)整工作計(jì)劃，同公司計(jì)劃步調(diào)保持一致。7、能面對(duì)復(fù)雜多變的項(xiàng)目實(shí)施實(shí)際，準(zhǔn)確思考和把握本崗位

5、本專(zhuān)業(yè)工作任務(wù)的出發(fā)點(diǎn)及目標(biāo)，在決定該不該做、該做什么的基礎(chǔ)上，提出如何達(dá)成目標(biāo)的方法。8、能對(duì)分供方計(jì)劃管理的疏漏，提出合理的補(bǔ)救措施和處理意見(jiàn)，并通過(guò)管理手段的落實(shí)在短期內(nèi)得到有效的改觀。四、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)能力1、是清楚項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)各方位的用地紅線、建筑紅線、道路紅線、綠化控制線的準(zhǔn)確位置。2、是清楚項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)周邊道路的走向、標(biāo)高、坡度和施工供水、供電、通訊、排放等管網(wǎng)的走向和接入點(diǎn)；能據(jù)此在開(kāi)工前提出合理的總平面布置圖，并制定現(xiàn)場(chǎng)可行的現(xiàn)場(chǎng)文

6、明施工責(zé)任制度。3、是否清楚項(xiàng)目周邊鄰近建〔構(gòu)〕筑物的坐標(biāo)、首層標(biāo)高、基礎(chǔ)形式及埋置深度，并據(jù)此提出安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理的保護(hù)或規(guī)避方案。4、能根據(jù)施工合同界定現(xiàn)場(chǎng)各施工班組的承包范圍及工作界面，并據(jù)此準(zhǔn)確分析現(xiàn)場(chǎng)各施工單位的施工平面布置對(duì)項(xiàng)目室外環(huán)境工程施工進(jìn)度的影響而提前有所預(yù)案。5、能有效協(xié)調(diào)與項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)的政府職能部門(mén)和供水、供電、供氣等機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的支持配合，并在協(xié)調(diào)中建立相互信任的合作伙伴關(guān)系。6、能否有效協(xié)調(diào)甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)

7、理、審計(jì)等參建各方的協(xié)作關(guān)系，達(dá)到責(zé)任明確、標(biāo)準(zhǔn)清晰、各司其職、各盡其責(zé)，解決問(wèn)題同心協(xié)力，互不推諉。7、能根據(jù)合同和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，有效界定和協(xié)調(diào)建設(shè)單位和施工單位、施工單位和物資供應(yīng)單位、監(jiān)理單位和施工及供應(yīng)單位的工作責(zé)任、工作標(biāo)準(zhǔn)和合作關(guān)系，并據(jù)此形成項(xiàng)目實(shí)施期間的機(jī)制性管理流程。8、能根據(jù)合同和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，有效處理好與建設(shè)單位和監(jiān)理審計(jì)單位的工作關(guān)系。9、能根據(jù)建設(shè)工程政策法規(guī)和合同，判定施工班組的工作責(zé)任，避免項(xiàng)目管理工作中的