南環(huán)路房屋租賃合同(整棟出租)

1、房屋租賃合同房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條第一條房屋基本情況及租賃用途房屋基本情況及租賃用途1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該

2、房屋）坐落于，出租物為甲方所擁有位于該棟的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)面積為㎡。2、乙方使用該房屋用途為：經(jīng)營(yíng)餐飲、住宿和其他商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第二條第二條租賃期限租賃期限租賃期限自2016年7月8日始2026年7月7日止。（按照簽約具體日期）第三條第三條租金、押金及支付方式租金、押金及支付方式1、雙方約定租金見下表：年度2016年7月8日至2017年7月7日2017年7月8日至2018年7月7日2018年7月8日至2019年7月7日2019年7月8日至20

3、20年7月7日2020年7月8日至2021年7月7日2021年7月8日至2022年7月7日年租金年租金（單位：萬(wàn)元）（單位：萬(wàn)元）51010101010年度2022年7月8日至2023年7月7日2023年7月8日至2024年7月7日2024年7月8日至2025年7月7日2025年7月8日至2026年7月7日年租金年租金（單位：萬(wàn)元）（單位：萬(wàn)元）101010102、乙方須交納押金二萬(wàn)押金二萬(wàn)元給甲方。合同期滿后乙方無違約行為，甲方無息退

4、還該押金。3、從合同生效日至2017年1月7日為乙方裝修期，甲方不計(jì)算租金。至是不進(jìn)行任何房屋裝修的，那么就是乙方違約，甲方有權(quán)終止房屋租賃合同，乙方交的押金及房屋租金（柒萬(wàn)元整）作為違約金賠付給甲方。第五條第五條甲方義務(wù)甲方義務(wù)1、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。（因房產(chǎn)糾紛造成乙方損失的，甲方需承擔(dān)乙方裝修及所有經(jīng)營(yíng)用品及經(jīng)營(yíng)損失）2、甲方配合乙方辦理有關(guān)證件，并為辦理證件提供資料。3、租賃期間甲方只負(fù)責(zé)房屋

5、屋頂漏水的維修。4、甲方保留部分房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用按表支付給乙方，單價(jià)按實(shí)際居民用水、電費(fèi)計(jì)算。（具體協(xié)商待定）第六條第六條乙方義務(wù)乙方義務(wù)1、租賃期間除約定甲方維修部分外的其他維修由乙方負(fù)責(zé)。2、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理、計(jì)劃生育及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。乙方租賃期間由于上述問題所產(chǎn)生的賠償或責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3、房屋使用過程中所需要的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由于使用房屋過程中產(chǎn)生的事故造成的損失或?qū)?/p>

6、第三方財(cái)產(chǎn)、人身產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4、在房屋租賃期間，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)、人身保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、甲方將本棟房屋的水、電卡交給乙方使用管理。遺失、損壞由乙方賠償。乙方如需對(duì)進(jìn)戶水電增容，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方提供給乙方的水電費(fèi)按居民使用水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。第七條第七條其他約定其他約定1、未經(jīng)甲方同意乙方在租賃期間不得改變?cè)摲课菁s定用途。2、乙方與其他第三方合同在以本合同為依據(jù)，不違反本合同約定的情況下可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租。