國際汽車商貿(mào)城項目商業(yè)計劃書

1、海峽國際汽車商貿(mào)城項目商業(yè)計劃書目錄第一章總論。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。31.1項目名稱及承辦單位…………………………………………………………………………31.2項目概述……………………………………………………………………………………31.3項目研究結(jié)論…………………………………………………………………………………4第二章項目建設(shè)背景與

2、發(fā)展概況。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。62.1項目建設(shè)的背景………………………………………………………………………………62.2項目建設(shè)單位狀況……………………………………………………………………………92.3項目建設(shè)的必要性……………………………………………………………………………102.4項目建設(shè)的可行性……………………………………………………………………………14第三章

3、市場分析與預(yù)測及項目開發(fā)策略。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。153.1我國汽車產(chǎn)銷市場發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢分析…………………………………………………153.2福建省汽車產(chǎn)銷市場發(fā)展現(xiàn)狀分析………………………………………………………223.3寧德市汽車產(chǎn)銷市場發(fā)展現(xiàn)狀分析………………………………………………………233.4寧德海峽國際汽車商貿(mào)城的發(fā)展優(yōu)勢………………………………………………………2

4、43.5項目的市場定位、競爭對手及市場策略…………………………………………………27第四章選址與建設(shè)條件。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。304.1場址與交通運輸條件…………………………………………………………………………304.2自然條件……………………………………………………………………………………304.3社會經(jīng)濟狀況……………………………………………………

5、…………………………31第五章工程建設(shè)方案。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3211項目名稱及承辦單位1.1.1項目名稱項目名稱：寧德海峽國際汽車商貿(mào)城項目地點：寧德市東僑區(qū)漳灣工業(yè)集中區(qū)輸港路1.1.2承辦單位項目承辦單位共3家，分別為臺灣以新汽車股份有限公司、泉州華奧汽車銷售服務(wù)有限公司和寧德市汽車行業(yè)協(xié)會。1.2項目概述在項目運作中，我方定位為：在近期

6、不參與汽車產(chǎn)業(yè)的實際運作，我方是汽車交易市場的投資者和管理者，通過汽車商業(yè)物業(yè)經(jīng)營而非產(chǎn)業(yè)經(jīng)營來實現(xiàn)項目的合理回報。本項目擬選址于寧德市東僑區(qū)漳灣工業(yè)集中區(qū)輸港路，地塊地理位置較好，交通優(yōu)越，有適合本項目操作的交通條件；地塊面積較大，適合本項目的大面積需求；但片區(qū)尚未啟動，本區(qū)域人流、客流、商流欠缺，將會加大項目的宣傳難度。本項目計劃投資人民幣15億元，擬建設(shè)三大功能區(qū)，A、貿(mào)易園區(qū)：包括4S店集中區(qū)、二手車交易區(qū)；B、配套園區(qū)：包括汽