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1、xx縣城東市場(chǎng)建設(shè)縣城東市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄1總論1.1項(xiàng)目背景31.2項(xiàng)目概況31.3結(jié)論與建議42項(xiàng)目的規(guī)劃相關(guān)性及建設(shè)必要性2.1項(xiàng)目的規(guī)劃相關(guān)性42.2項(xiàng)目的建設(shè)必要性53場(chǎng)址選擇3.1場(chǎng)址現(xiàn)狀63.2場(chǎng)址建設(shè)條件64建設(shè)項(xiàng)目定位分析4.1項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域概況分析94.2項(xiàng)目功能定位104.3建筑定位105建設(shè)方案5.1建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則115.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案125.3工程方案135.4配套設(shè)施設(shè)
2、計(jì)方案135.5建設(shè)方案評(píng)價(jià)156環(huán)境影響評(píng)價(jià)6.1項(xiàng)目地塊環(huán)境現(xiàn)狀156.2采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1531總論總論1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱xx縣城東市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。1.1.2承辦單位概況本項(xiàng)目由城東市場(chǎng)開發(fā)有限公司承辦。公司成立于2007年5月,注冊(cè)資金2000萬,公司性質(zhì)為國有獨(dú)資企業(yè),主要負(fù)責(zé)城東市場(chǎng)的建設(shè)管理運(yùn)行。經(jīng)營范圍為城東市場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)、房屋租賃、攤位租賃。1.1.3報(bào)告編制依據(jù)(1)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》(試用版)
3、;(2)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版);(3)《xx縣城市總體規(guī)劃(2001~2020年)》(4)《寧波市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》(5)《xx縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》(6)《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場(chǎng)建設(shè)管理實(shí)施辦法的通知》(7)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等1.1.4項(xiàng)目提出的理由與過程公益設(shè)施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個(gè)城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個(gè)城市經(jīng)濟(jì)文化水平,也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。民以食為天,中國人口
4、密度大,菜市場(chǎng)作為一種公益設(shè)施,在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場(chǎng)的建設(shè)水平直接關(guān)系到廣大人民的日常生活質(zhì)量。2007年寧波市菜籃子工作目標(biāo)要求《寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導(dǎo),以菜籃子“數(shù)量安全、質(zhì)量安全、可持續(xù)發(fā)展”為主線,以保障“兩葷兩素”供應(yīng)安全為主體,以“菜籃子放心工程”為核心,通過全面構(gòu)建七大體系,實(shí)現(xiàn)七大提升,形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理
5、框架,努力實(shí)現(xiàn)全市菜籃子商品供應(yīng)率達(dá)到100%質(zhì)量安全達(dá)到95%以上,打造走在全國全省前列,充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強(qiáng)社區(qū)菜籃子便民店建設(shè)的規(guī)范性指導(dǎo),改善居民新區(qū)的購物環(huán)境??h政府對(duì)菜市場(chǎng)的建設(shè)給予了高度重視,在《關(guān)于表彰2005年度寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)先進(jìn)集體的通報(bào)》中寧波市人民政府授予xx縣人民政府菜市場(chǎng)改造特別獎(jiǎng)。xx縣貿(mào)糧局積極爭(zhēng)取縣政府支持,落實(shí)了90余萬元菜籃子工程建設(shè)資金,用于菜籃
6、子基地、屠宰場(chǎng)、菜市場(chǎng)等業(yè)態(tài)的建設(shè)。xx縣城區(qū)總?cè)丝?2萬,面積10平方公里,現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個(gè)菜市場(chǎng),主要覆蓋區(qū)域?yàn)槌潜焙统悄?。市?chǎng)大都存在空間狹小、檔次低、設(shè)施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對(duì)城市步伐的加快,消費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)一步加大,按照《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場(chǎng)建設(shè)管理實(shí)施辦法的通知》中菜市場(chǎng)以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元,一般以13萬人口,每千人250平方米建筑面積配置,菜市場(chǎng)服務(wù)半徑5001000米的標(biāo)準(zhǔn),xx縣縣城現(xiàn)有的菜市場(chǎng)規(guī)
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