綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、XXXX 咨詢監(jiān)理有限公司 1第一章 總 論1.1 項(xiàng)目基本情況 目基本情況1．項(xiàng)目名稱：XXXX 門(mén)新區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 2．項(xiàng)目性質(zhì)：新建3．建設(shè)地點(diǎn)：XXXX 鎮(zhèn)渡口社區(qū)4．項(xiàng)目業(yè)主：XXXX 州國(guó)有投資有限公司1.2 研究范 研究范圍及主要 及主要編制依據(jù) 制依據(jù)1.研究范圍XXXX 咨詢監(jiān)理有限公司受項(xiàng)目業(yè)主委托，對(duì) X

2、X 門(mén)新區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究并提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，其主要研究范圍包括：項(xiàng)目背景及必要性、項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)狀和規(guī)劃、需求分析和政策保障、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、建設(shè)方案、節(jié)能、工程進(jìn)度和項(xiàng)目管理、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)、環(huán)境影響及評(píng)價(jià)、投資估算及資金籌措、社會(huì)效益綜合評(píng)價(jià)等。2．主要編制依據(jù)(1)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；(2)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；(3)《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 48－88(4)《城市居住區(qū)規(guī)

3、劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(5)《XX 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(6) 業(yè)主提供的區(qū)域及園區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、人口、環(huán)境、土地、自然條件等基礎(chǔ)性資料(7)本項(xiàng)目適用的國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法規(guī)等XXXX 咨詢監(jiān)理有限公司 3表 1-1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)規(guī)模 單位指標(biāo) 單位指標(biāo) 投資金額 投資金

4、額(萬(wàn)元 萬(wàn)元)占總投資 占總投資比例 比例1 工程費(fèi)用 工程費(fèi)用 4346.59 4346.59 81.93% 81.93%1.1 1.1 場(chǎng)地平整工程 場(chǎng)地平整工程 6967.79 6967.79㎡ 200 200 元/m /m³ 90.00 90.00 1.70% 1.70%1.2 1.2 建筑工程 建筑工程 3508.84 3508.84 66.14% 66.14%1.3 1.3 附屬工程 附屬工程 643.15 64

5、3.15 12.12% 12.12%1.4 1.4 設(shè)備 設(shè)備 104.60 104.60 1.97% 1.97%1.4.1 變電設(shè)備(2KVA) 1 臺(tái) 20 萬(wàn)元/臺(tái)計(jì)20.921.4.2 環(huán)保設(shè)施 31.381.4.3 消防設(shè)施 52.302 工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 321.62 321.62 6.01% 6.01%3 預(yù)備費(fèi) 預(yù)備費(fèi) (1+2.3)*7.8% (1+2.3)*7.8% 364.26 364.26 6.

6、87% 6.87%4 建設(shè)期利息 建設(shè)期利息 272.87 272.87 5.14% 5.14%5 建設(shè)總投資 建設(shè)總投資 5305.34 5305.34 100% 100%6 資金籌措與來(lái)源 資金籌措與來(lái)源 5305.34 5305.34 100% 100%1、業(yè)主自籌 、業(yè)主自籌 1705.34 1705.34 32.14% 32.14%2、擬從農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款 、擬從農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款 3600.00 3600.00 67.86%