珠海市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法

1、114珠海市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法（第一稿）目錄第一章總則第二章交存第三章管理第四章使用第五章法律責(zé)任第一章總則第1條【立法目的】為了加強(qiáng)本市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理，保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用，維護(hù)物業(yè)專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第2條【適用范圍】本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住宅、商住、商業(yè)等物業(yè)的物業(yè)專項(xiàng)維

2、修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督。第3條【定義】本辦法所稱物業(yè)專項(xiàng)維修資金，是314本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理的相關(guān)工作。第5條【管理原則】物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、業(yè)主決策、政府監(jiān)督的原則。第二章第二章交存交存第6條【交存主體】一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有兩個(gè)以上業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)僅有一個(gè)業(yè)主的，可以參照本辦法的標(biāo)準(zhǔn)自愿交存。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有兩個(gè)以上業(yè)主，且部分物業(yè)屬于售后公有住房的，業(yè)主和

3、售房單位應(yīng)當(dāng)依法交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)交存首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金或者委托售房單位交存。業(yè)主交存的物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。第7條【首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照其擁有物業(yè)的建筑面積交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。首期物業(yè)專項(xiàng)維修的交存標(biāo)準(zhǔn)為：（一）未配置電梯的住宅物業(yè)每平方米70元；（二）配置電梯的住宅物業(yè)每平方米90元；（三）非住宅物業(yè)每平方米100元。第8條【首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存方式】新