天津港東疆港區(qū)總體規(guī)劃文本

1、天津港東疆港區(qū)總體規(guī)劃文本天津港東疆港區(qū)總體規(guī)劃文本東疆港保稅區(qū)管委會東疆港保稅區(qū)管委會20092009年4月1日第一章總則第1.11.1條為了順利實施天津港東疆港區(qū)總體規(guī)劃，推動東疆港區(qū)的開發(fā)建設，落實規(guī)劃的指導和控制要求，滿足規(guī)劃管理及相關的控制標準，特制定本規(guī)劃文本。第1.21.2條東疆港區(qū)的開發(fā)建設管理均應遵循本規(guī)劃。第1.31.3條本文本及圖紙未涉及之處，應符合國家、天津市、濱海新區(qū)及天津港的有關規(guī)定。第1.41.4條本規(guī)劃由

2、天津港規(guī)劃行政主管部門負責解釋。第二章規(guī)劃依據(jù)與規(guī)劃范圍第2.12.1條本規(guī)劃依據(jù)如下：1.《天津市城市總體規(guī)劃》（2005—2020年）；2.《天津濱海新區(qū)城市總體規(guī)劃》（2005—2020年）；3.《天津港總體規(guī)劃》（2002年經(jīng)交通部和天津市人民政府批準）；4.國務院文件《國務院關于推進天津濱海新區(qū)開發(fā)開放有關問題的意見》（國發(fā)[2006]20號）。第2.22.2條本次規(guī)劃的東疆港區(qū)，位于天津港港區(qū)陸域的東北部，北臨永定新河口南治

3、導線，向西與集裝箱物流中心銜接形成與陸域的連接部位；南臨天津新港主航道；西臨規(guī)劃反“F”港池，與北港池地區(qū)相望；東臨渤海灣海域。按照《天津港總體規(guī)劃》確定的“天津港北港池規(guī)劃坐標”計算，經(jīng)核準的東疆港區(qū)用地陸域總面積3190.04公頃。第三章性質與職能第3.13.1條性質定位：東疆港區(qū)將建設成為我國開放度最高的21世紀碧海藍天新港區(qū)。具體表現(xiàn)為：東疆港區(qū)是天津市建設北方國際航運中心和國際物流中心、發(fā)展港口經(jīng)濟和海洋經(jīng)濟的重要空間載體；是

4、推進天津濱海新區(qū)開發(fā)開放的橋的居住區(qū)，主要規(guī)劃高級公寓、高品質住宅，服務于東疆港區(qū)航運、物流、商務貿(mào)易的從業(yè)者及鄰近區(qū)域的置業(yè)者和游客。2.商務辦公區(qū)（中部）包含商務辦公、商業(yè)金融、貿(mào)易咨詢和休閑公園功能。以貿(mào)易商務園作為該區(qū)重點，吸引從事港口、物流及外貿(mào)的國內(nèi)外公司、旅游公司和金融機構等入駐。重點營造有活力的商業(yè)環(huán)境，是一個以辦公、商業(yè)和文化交流為主的綜合地區(qū)，也是東疆港區(qū)的視覺中心。3.旅游休閑度假區(qū)（南部）包含休閑度假、體育運動、

5、旅游服務、會展商貿(mào)和郵輪母港基地等功能。包含東海岸一期項目，以郵輪母港基地作為該區(qū)重點，結合會展中心、商品展貿(mào)區(qū)等設施成為港區(qū)城市景觀重要標志區(qū)以及海上運動和濱海休閑旅游者的天堂，并建設適量旅游度假酒店式公寓。附：東疆港區(qū)規(guī)劃用地構成表用地類型面積（公頃）比例（%）1集裝箱碼頭作業(yè)用地839.1826.32遠期碼頭發(fā)展用地40.311.33物流加工倉儲用地576.8218.14辦公管理用地82.882.65商業(yè)金融用地224.897.0

6、6商務貿(mào)易用地36.701.17科技文化用地20.920.78休閑娛樂用地130.774.19展覽交易用地58.581.810居住度假用地113.463.611市政設施用地16.170.512道路交通用地533.1816.713鐵路設施用地116.303.614公共綠地162.255.115防護綠地219.506.916水域18.130.6合計3190.04100第4.54.5條東疆保稅港區(qū)規(guī)劃1.東疆保稅港區(qū)背景根據(jù)《國務院關于推進天

7、津濱海新區(qū)開發(fā)開放有關問題的意見》（國發(fā)[2006]20號），“為適應天津建設北方國際航運中心和國際物流中心的需要，按照統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、創(chuàng)新體制、分步實施的原則，借鑒國際通行做法，在天津港東疆港區(qū)設立保稅港區(qū)，重點發(fā)展國際中轉、國際配送、國際采購、國際轉口貿(mào)易和出口加工等業(yè)務，積極探索海關特殊監(jiān)管區(qū)域管理制度的創(chuàng)新，以點帶面，推進區(qū)域整合?！备鶕?jù)《國務院關于設立天津東疆保稅港區(qū)的批復》（國函[2006]81號），“天津東疆保稅港區(qū)實