消防維保合同(范本)

1、1消防維護(hù)保養(yǎng)合同書消防維護(hù)保養(yǎng)合同書甲方：甲方：物業(yè)公司（以下簡稱甲方）乙方：乙方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關(guān)要求，就甲方管理的項(xiàng)目建筑消防施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方達(dá)成如下一致意見：第一條維修保養(yǎng)項(xiàng)目1.1建筑名稱：1.2消防設(shè)施的內(nèi)容火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消防廣播主機(jī)（不含廣播外部線路）、噴淋系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)。1.3維護(hù)保養(yǎng)期：有效期為年，自年月日至年

2、月日止。第二條甲方代表和甲方責(zé)任2.1甲方代表應(yīng)對乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中提出的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，應(yīng)對乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報(bào)告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn)，并負(fù)責(zé)對乙方維修保養(yǎng)工作實(shí)施監(jiān)督、考核。2.2甲方責(zé)任2.2.1負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應(yīng)。2.2.2在必要時(shí)負(fù)責(zé)通知樓宇業(yè)主（客戶）有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時(shí)間，避免造成不必要的恐慌。2.2.3負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)。3（1）試驗(yàn)消防主機(jī)的故障報(bào)警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等

3、功能。（2）消防電話對講。（3）聯(lián)動(dòng)柜盤面檢查、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)。2、季度檢查內(nèi)容（1）按25%的比例試驗(yàn)探測器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。（2）試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。（3）試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號顯示。（4）對備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn)，1~3次主電源和備用電源自動(dòng)切換。（5）試驗(yàn)消防主機(jī)的火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、聯(lián)動(dòng)等功能。（6）用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：a)防排煙設(shè)

4、備、防火卷簾等；b)室內(nèi)消防火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)；c)二氧化碳滅火系統(tǒng)；d)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。（4）每月檢查兩次，時(shí)間具體確定。（7）強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。（8）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)。（9）檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。（10）強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。（二）（二）噴淋系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)1、月檢（1）檢查所有控閥門是否開啟，軸封有無滲漏。（2）檢查消防水池水位、氣壓給水設(shè)備的氣體壓力和泵房水管壓力