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1、工程造價(jià)咨詢的難點(diǎn)和要點(diǎn)工程造價(jià)咨詢的難點(diǎn)和要點(diǎn)一、工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的造價(jià)全過(guò)程控制的工作重點(diǎn)是對(duì)工程施工過(guò)程中的隱蔽工程量、材料價(jià)款、工程進(jìn)度款撥付及其現(xiàn)場(chǎng)變更簽證單等內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督控制。(1)、對(duì)于隱蔽工程量的現(xiàn)場(chǎng)確定。基本建設(shè)項(xiàng)目在施工過(guò)程中會(huì)涉及到大量的隱蔽項(xiàng)目特別是在樁基工程、消防、安裝等工程中隱蔽工程所占的比重都很大因此隱蔽項(xiàng)目工程的確定是否屬實(shí)會(huì)對(duì)決算審計(jì)效果產(chǎn)生影響如果對(duì)隱蔽工程缺乏完備、規(guī)范的現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)必將增加結(jié)
2、算審計(jì)中施工方與建設(shè)方爭(zhēng)議。因此造價(jià)全過(guò)程控制中對(duì)隱蔽工程造價(jià)管理的主要任務(wù)是抽查隱蔽工程的程序和手續(xù)執(zhí)行情況對(duì)于不符合程序要求的隱蔽工程確認(rèn)單及時(shí)要求更正或否定凡是牽涉到隱蔽工程其工程量和用材質(zhì)量、施工工藝必須有建設(shè)方、施工方、監(jiān)理和造價(jià)管理人員共同到現(xiàn)場(chǎng)查看驗(yàn)收并做好現(xiàn)場(chǎng)記錄該記錄在審計(jì)工作底稿中存檔。在跟蹤審計(jì)過(guò)程中對(duì)隱蔽工程的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)可通過(guò)拍照錄像與監(jiān)理、造價(jià)管理部門(mén)及建設(shè)部門(mén)相互配合、印證的方式確定工程量從而取得較好效果。(2
3、)、工程材料價(jià)格審核。工程基建中材料價(jià)格確定要根據(jù)合同條款有不同的確認(rèn)模式。如果合同為統(tǒng)包價(jià)跟蹤審計(jì)主要以材料選擇使用是否與合同承諾一致為目的如果合同以中工程材料以暫定價(jià)形式的則工程實(shí)施過(guò)程中要參與對(duì)與市場(chǎng)詢價(jià)過(guò)程避免因市場(chǎng)行情的變動(dòng)或者由主管部門(mén)單一部門(mén)詢價(jià)的行為而造成不必要損失的現(xiàn)象材料若為建設(shè)方自行購(gòu)買(mǎi)則要求對(duì)材料購(gòu)買(mǎi)各環(huán)節(jié)內(nèi)部控制的料是否發(fā)生變化并出具審核意見(jiàn)和撥付進(jìn)度款建議書(shū)作為支付進(jìn)度款依據(jù)。二、工程造價(jià)全過(guò)程控制的難點(diǎn)有:
4、(1)造價(jià)管理在工程項(xiàng)目中職能定位現(xiàn)場(chǎng)管理中,監(jiān)理公司的“三控”要求中就包括了投資控制,監(jiān)理公司和造價(jià)管理公司職能就會(huì)產(chǎn)生重疊。造價(jià)管理公司與監(jiān)理公司職能并列還是前后之間的關(guān)系,需要通過(guò)業(yè)主的授權(quán),與各單位協(xié)調(diào),理順設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單、價(jià)格確認(rèn)聯(lián)系單、工程進(jìn)度款支付等造價(jià)管理操作流程。造價(jià)管理公司在價(jià)格確認(rèn)聯(lián)系單上應(yīng)準(zhǔn)確把關(guān),工程進(jìn)度款支付按照合同支付條款進(jìn)行控制,并與監(jiān)理公司做好配合,準(zhǔn)確按照工程進(jìn)度合理支付價(jià)款,做到不超支支付。(2)工
5、程量清單準(zhǔn)確復(fù)核已招標(biāo)項(xiàng)目的工程量清單復(fù)核是工程造價(jià)管理中的一個(gè)重要內(nèi)容,準(zhǔn)確、快速的復(fù)核清單工程量是本工程造價(jià)管理的一個(gè)難點(diǎn)。公司充分利用斯維爾三維算量軟件的優(yōu)勢(shì),工程量、鋼筋一體化計(jì)算,公正、公平、合理的復(fù)核工程量,做到不漏項(xiàng),不超概算的復(fù)核工程量。(3)裝飾工程裝飾材料品種繁多,并且材料品牌對(duì)工程造價(jià)影響很大。因此,在招投標(biāo)階段,業(yè)主應(yīng)合理選擇裝飾材料品牌,是裝飾裝修工程造價(jià)控制的難點(diǎn)。隨時(shí)掌握、控制工程造價(jià)變化情況;要密切注意市
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