2014年10月全國(guó)自考《資產(chǎn)評(píng)估》試題及答案詳解

1、2014年10月全國(guó)高等教育自學(xué)考試月全國(guó)高等教育自學(xué)考試《資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估》試題及答案詳解試題及答案詳解課程代碼：課程代碼：00158注意事項(xiàng)：1.答題前，考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。2.每小題選出答案后，用2B鉛筆把答題紙上對(duì)應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。如需改動(dòng)，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。不能答在試題卷上。一、單項(xiàng)選擇題一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分

2、，共30分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯(cuò)涂或多涂均無(wú)分。1、用資產(chǎn)未來(lái)時(shí)空的潛能來(lái)說(shuō)明現(xiàn)實(shí)，體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的【】A、市場(chǎng)性特點(diǎn)B、公正性特點(diǎn)C、咨詢性特點(diǎn)D、預(yù)測(cè)性特點(diǎn)正確答案：D（1分）教材P32、將資產(chǎn)分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是【】A、資產(chǎn)的存在形態(tài)B、資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力C、資產(chǎn)能否獨(dú)立存在D、資產(chǎn)的流動(dòng)性正確答案：B（1分）教材P73、選擇價(jià)值類型除

3、了應(yīng)根據(jù)特定評(píng)估目的，加上對(duì)市場(chǎng)條件的假設(shè)和判斷外還可以根據(jù)【】A、委托者的要求B、評(píng)估準(zhǔn)則8、某機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)購(gòu)價(jià)為10萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為2000元，直接安裝成本為5000元，間接成本為直接成本的5%則該機(jī)器設(shè)備在用狀態(tài)下的重置成本為【】A、107250元B、107350元C、112000元D、112350元正確答案：D（1分）教材P669、采用物價(jià)指數(shù)法估算機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了【】A、個(gè)別因素B、交易因素C、地域因素D、時(shí)間因素

4、正確答案：D（1分）教材P3710、判斷設(shè)備尚可使用年限的依據(jù)是設(shè)備的【】A、已使用年限B、總使用年限C、折舊年限D(zhuǎn)、實(shí)體狀態(tài)正確答案：D（1分）教材P8511、下列選項(xiàng)中，不屬于土地經(jīng)濟(jì)特性的是【】A、土地的不可替代性B、土地用途的多樣性C、土地的可壟斷性D、土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性正確答案：A（1分）教材P10412、參照物地塊每平方米的價(jià)格為5000元，容積率為0.4，被評(píng)估地塊容積率為0.3，若以被評(píng)估地塊為基準(zhǔn)，參照物地塊容積