公司自有商業(yè)資產(chǎn)房屋租賃計(jì)劃書

1、1公司自有商業(yè)資產(chǎn)房屋租賃計(jì)劃書城關(guān)地區(qū)基本情況：城關(guān)地區(qū)基本情況：城關(guān)街道辦事處為北京燕房新城的重要組成部分，位于區(qū)政府駐地良鄉(xiāng)城西南，距良鄉(xiāng)城15公里，北臨青龍湖鎮(zhèn)，東與閻村鎮(zhèn)和竇店鎮(zhèn)相接，西接周口店鎮(zhèn)，南連石樓鎮(zhèn)，22個(gè)行政村，20個(gè)社區(qū)居委會(huì)。辦事處交通發(fā)達(dá)：北京至原平鐵路經(jīng)過西北隅，琉璃河至東流水的鐵路支線縱貫?zāi)媳?，另有北京市區(qū)至周口店，房山到易縣兩條市級(jí)公路房山至燕山，良鄉(xiāng)，張坊，琉璃河，窯上，河北等6條區(qū)級(jí)公路。轄區(qū)總面積

2、51平方公里，總戶數(shù)30739戶，總?cè)丝?1628人。2009年工業(yè)總產(chǎn)值完成23.4億元，同比增長(zhǎng)6.5%；稅收完成4.2億元，同比增長(zhǎng)17.9%；農(nóng)民人均現(xiàn)金收入完成11751元，同比增長(zhǎng)8.3%；固定資產(chǎn)投資完成30.7億元，同比增長(zhǎng)95.5%；社會(huì)商品零售額完成24.16億元，同比增長(zhǎng)5.3%。街道耕地面積17334畝，農(nóng)村勞動(dòng)力28562人。2009年糧食總產(chǎn)量4985噸。林木綠化率16.68%。農(nóng)林，牧，漁業(yè)總產(chǎn)值14090

3、萬(wàn)元。隨著城關(guān)街道“十二五”計(jì)劃的實(shí)施，按照房山區(qū)“三化兩區(qū)”戰(zhàn)略的發(fā)展，城關(guān)在今后的10年中，將建成北京西南重要的新型工業(yè)城市，城市人口將發(fā)展到25萬(wàn)人，比現(xiàn)在的10萬(wàn)人增加15萬(wàn)人，城關(guān)的商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施將大幅增加，其中，加快老城區(qū)的改造和建設(shè)，將老城區(qū)按照居住，商業(yè)，人文合一的布局設(shè)計(jì)，將房山南大街建成獨(dú)具特色的步行商業(yè)街，加之將房山具有800年歷史文化有機(jī)融入其中。通過政府進(jìn)行廣泛的招商引資，形成燕房合作，以工養(yǎng)農(nóng)，以工促商，和諧發(fā)

4、展的格局。同時(shí)33、原新華書店庫(kù)房：原新華書店庫(kù)房位置位于房山北關(guān)環(huán)島附近，為平房建筑，面積約600平米。（二）未建成商業(yè)房1、櫧榆樹7號(hào)樓底商：該項(xiàng)目位于櫧榆樹街，城關(guān)小學(xué)南面，櫧榆樹家園一期大門正對(duì)面，商業(yè)總面積約937平米，工程在建。2、櫧榆樹20號(hào)樓底商：項(xiàng)目位于興房大街西側(cè)，“房山商業(yè)街”北面，商業(yè)總面積637平米，工程在建。現(xiàn)共有可租賃面積約9280平米，隨著公司不斷壯大商業(yè)資產(chǎn)也會(huì)不斷增加（如：櫧榆樹23號(hào)樓底商，馬各莊回

5、遷樓底商，前后朱各莊回遷樓底商等）。一、項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)態(tài)1、北大寺項(xiàng)目：項(xiàng)目一層為回遷安置商業(yè)房，地下為車庫(kù)（也可改做它用）。地上可用為2、3、4層，面積約6000平米，每層約2000平米，此項(xiàng)目可用于建設(shè)有餐飲、娛樂、網(wǎng)絡(luò)、室內(nèi)游藝廳、兒童城，小型百貨店為主的商業(yè)綜合體，該商業(yè)綜合樓的開發(fā)到用將有助于公司對(duì)于先進(jìn)商業(yè)中心業(yè)態(tài)組合提供寶貴經(jīng)驗(yàn)，為提升公司資產(chǎn)價(jià)值大有幫助，另該項(xiàng)目也可做為大型花鳥、魚市場(chǎng)出現(xiàn)在城關(guān)地區(qū)。以經(jīng)營(yíng)高檔水族、高檔花