建筑工程造價管理方面的具體分析研究

1、建筑工程造價管理方面的具體分析研究【摘要】就我國目前建筑市場的工程造價管理形勢而言，其管理系統(tǒng)中存在的些許問題已經(jīng)對建筑業(yè)的健康發(fā)展形成一種嚴(yán)重制約。因此，做好建筑工程造價管理成為建筑業(yè)想要取得健康長遠(yuǎn)發(fā)展的重要問題?！娟P(guān)鍵詞】工程造價；項目設(shè)計；竣工結(jié)算前言：工程造價是反映工程經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的一個綜合指標(biāo)，合理確定和全面有效控制工程造價是對工程建設(shè)優(yōu)化管理的重要手段。如何合理確定和控制工程造價，使工程造價的增長控制在一定范圍內(nèi)，已

2、成為當(dāng)前一個重要課題，工程造價的合理確定就是在建設(shè)的各個階段，采用科學(xué)的計算方法和切合實際的計價依據(jù)，合理地確定投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、結(jié)算價及竣工決算。社會主義經(jīng)濟(jì)市場正在逐步建立，建筑工程造價出現(xiàn)的新情況、新問題都需要我們采取有效的措施和可行性的策略去解決，使工程造價問題盡快規(guī)范化、系統(tǒng)化，運(yùn)用法制軌道將其管理得更完善。1建設(shè)工程造價控制中存在的問題1.1工程造價管理系統(tǒng)的形成缺少市場機(jī)制建筑行業(yè)招標(biāo)和投標(biāo)工作機(jī)

3、制雖然為市場價格機(jī)制的建立做出了一些貢獻(xiàn)，但是從另一方面我們可以看到，由于建筑工程的招投標(biāo)工作的進(jìn)行是以計劃價格為基礎(chǔ)的，施工單位的自主報價在很大程度上受到限外，市場價格信息是工程業(yè)主與成保障取得盈利、占領(lǐng)市場的關(guān)鍵因素。在國外的建筑市場上，政府會將工程造價信息定期發(fā)布出去，供估算工作人員對相關(guān)工程進(jìn)行估算參考。與此同時，社會相關(guān)的咨詢公司也會將價格指數(shù)、成本指數(shù)等一些與工程造價相關(guān)的信息發(fā)布出去以便為工程項目的造價提供指導(dǎo)。2加強(qiáng)建筑

4、工程造價管理的措施2.1做好招投標(biāo)期間的控制工作2.1.1投資決策的工程造價控制策略。做好投資決策的工程造價控制首先要認(rèn)真做好市場調(diào)查和研究，這些調(diào)查和研究的內(nèi)容包括國內(nèi)外的市場在項目估算時期對項目的需求。其次要合理的確定價格評算和基準(zhǔn)參數(shù)，評價人員就要根據(jù)不同的情況和項目的特點(diǎn)結(jié)合市場分析，競爭力分析以及存在的不確定性因素，讓投資者對項目對未來的效益有足夠的了解和盡量減少投資風(fēng)險。2.1.2建設(shè)項目設(shè)階段的工程造價控制策略。首先要發(fā)揮