哈爾濱市住宅供應(yīng)可持續(xù)發(fā)展評價研究.pdf

1、“衣、食、住、行”與每個居民的生活息息相關(guān)，當(dāng)今中國在步入小康社會以后，溫飽問題已經(jīng)得到初步解決，而“住”的問題則成了一個全社會普遍關(guān)注的話題。房價上漲過快是當(dāng)今中國城市發(fā)展的一大特征，住宅供應(yīng)具有調(diào)節(jié)城市房價和城市人口流動的功能，而一個城市的住宅供應(yīng)是受多方面影響因素決定的。一方面，住宅供應(yīng)需要根據(jù)城市經(jīng)濟發(fā)展、社會發(fā)展、人口發(fā)展、生態(tài)發(fā)展的實際情況來發(fā)展，另一方面，住宅供應(yīng)的過程需要大量的住宅建設(shè)，而住宅建設(shè)勢必消耗大量自然資源和對

2、城市生態(tài)環(huán)境造成極大破壞。基于以上影響分析，我們制定了住宅供應(yīng)的發(fā)展目標(biāo)可持續(xù)發(fā)展。
　　本文以哈爾濱市住宅供應(yīng)為研究對象，對哈爾濱市住宅需求影響因素和住宅供應(yīng)現(xiàn)狀進行了詳細(xì)分析，分析結(jié)果表明哈爾濱市住宅市場需求潛力巨大，未來住宅供應(yīng)壓力巨大，從而制定住宅供應(yīng)發(fā)展目標(biāo)可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)可持續(xù)發(fā)展思想，對住宅供應(yīng)可持續(xù)發(fā)展內(nèi)涵進行了詳細(xì)闡述，并對影響哈爾濱市住宅供應(yīng)可持續(xù)發(fā)展影響因素進行了詳細(xì)分析。通過對哈爾濱市住宅供應(yīng)可持續(xù)發(fā)展影響

3、因素的詳細(xì)分析，結(jié)合指標(biāo)體系選取原則，選取驅(qū)動力——壓力——狀態(tài)——響應(yīng)結(jié)構(gòu)模型構(gòu)建出能夠反映哈爾濱市住宅供應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的評價指標(biāo)體系。在評價分析中，指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化處理選取了綜合集成賦權(quán)法，評價方法選取了基于綜合指數(shù)的時間序列分析和灰色關(guān)聯(lián)度分析模型，兩個模型能夠從動態(tài)上很好說明哈爾濱市歷年住宅供應(yīng)可持續(xù)發(fā)展水平狀況，最后運用GM（1,1）模型對哈爾濱市住宅供應(yīng)可持續(xù)發(fā)展水平進行預(yù)測分析。通過以上評價分析，最終給出促進哈爾濱市住宅供應(yīng)可持續(xù)