中新鎮(zhèn)市政管理所樓下商鋪（中福路1號(hào)，無證）出租項(xiàng)目

1、1附件1商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：乙方通過公平、公正、公開的方式競投，投得甲方商鋪?zhàn)赓U權(quán)?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條第一條商鋪概況商鋪概況乙方租賃甲方的商鋪?zhàn)溆?，商鋪占地面積。乙方對(duì)甲方出租的商鋪情況已作充分了解，同意承租，僅用作便利店形式商鋪用途，不得經(jīng)營餐飲類項(xiàng)目。并按

2、國家有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定使用。如乙方需要改變用途的，必須向甲方提出書面申請(qǐng)，征得甲方書面同意后方可變更。第二條第二條租賃期限租賃期限本合同下的商鋪?zhàn)庥媚晗逓槟?，自起，至止。第三條第三條租金及支付租金及支付（一）合同履行保證金在本合同簽訂天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納元作為履行本合同的保證金，（注：競投時(shí)交納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）保證金不計(jì)利息，不抵作租金。租賃期屆

3、滿，如乙方無違約行為，保證金退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述廠房的使用權(quán)；如甲方違約，雙倍退還保證金。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)租金方式采用第種方式計(jì)算：1、多期有遞增方式租金單價(jià)為：，租賃面積為建筑總面積。乙方應(yīng)交納租金總額為：元（大寫：），不含稅費(fèi)。租金自第期起開始遞增，每個(gè)支付周期遞增一次，每次遞增幅度為。3私拉亂接用電、燒香拜神，不得占道經(jīng)營，否則甲方

4、有權(quán)終止合同并沒收保證金。如乙方違反本條規(guī)定而發(fā)生意外事故，一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條第五條商鋪使用要求商鋪使用要求（一）乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。（二）乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。（三）乙方在租賃期限內(nèi)

5、應(yīng)愛護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）租賃期間乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增加設(shè)施必須先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，且裝修或增加設(shè)施不得對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)成影響。租賃期滿，對(duì)乙方裝修或增加設(shè)施甲方有權(quán)選擇以下任一種方式享受權(quán)利：1、依附于承租物的裝修歸甲方所有；2、要求乙方恢復(fù)原狀；3、向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。（五）鋪門前上方的廣告牌，乙方只能在甲方規(guī)定的范圍制作；廣告牌設(shè)置不當(dāng)造成他人損失

6、的，乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條第六條商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租物。只有經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限；2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，若乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的