安遠縣規(guī)劃條件管理辦法

1、1安遠縣規(guī)劃條件管理辦法第一條第一條為規(guī)范規(guī)劃條件管理，維護城鄉(xiāng)規(guī)劃的權威性和嚴肅性，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的依法行政水平，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政監(jiān)察法》、《江西省城市和鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃管理條例》、《城市國有土地使用權出讓轉讓規(guī)劃管理辦法》、等法規(guī)和規(guī)范性文件，制定本辦法。第二條第二條本縣轄區(qū)內鄉(xiāng)鎮(zhèn)，及縣城規(guī)劃區(qū)范圍內的各類建設用地規(guī)劃條件的出具和監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條第三條規(guī)劃設計條件是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管

2、部門對建設項目提出的規(guī)劃建設要求，是指導和審定修建性詳細規(guī)劃的重要依據(jù)。行政劃撥用地建設項目，規(guī)劃設計條件作為編制修建性詳細規(guī)劃或者總平面規(guī)劃方案依據(jù)。有償使用用地建設項目，規(guī)劃設計條件是土地使用條件的重要依據(jù)。第四條第四條國有土地使用權出讓必須嚴格執(zhí)行規(guī)劃條件，未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。規(guī)劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效。轉讓國有土地使用權，國有土地使用權轉讓合同必須附有原出讓合同

3、中的各項規(guī)劃要求及附圖。國有土地使用權轉讓時，不得改變原出讓合同中的各項規(guī)劃條件。第五條第五條縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門具體負責規(guī)劃條件3（九）符合城市防災、減災要求，保障城市安全。第九條第九條規(guī)劃設計條件的主要內容應當包括以下內容：（一）項目用地范圍、面積、性質和可兼容內容，包括規(guī)劃用地、可建設用地和可建設用地范圍外的規(guī)劃道路、綠地、鐵路及其它基礎設施的處理用地，即界外代征用地。（二）土地開發(fā)利用強度，包括容積率（或者允許的建設總量）

4、、建筑密度、建筑高度、建筑間距等。建筑高度控制要求中，歷史風貌地段、文物古跡及其控制范圍，風景名勝區(qū)、視線景觀走廊、電臺、電信、氣象臺、軍事設施等安全保密范圍內建筑應按規(guī)定高度控制。對裙房、主體建筑或者沿街建筑有控制要求的也應當明確。（三）道路交通設置要求：包括道路紅線、等級、交通出入口方位、停車泊位和廣場等。需要設置廣場等公共開敞空間的應當在條件中明確用地規(guī)模和方位要求；涉及地上或者地下設施與周邊地區(qū)設施相互聯(lián)通或者交通系統(tǒng)聯(lián)系的應當