巢湖市城區(qū)水環(huán)境綜合治理工程（陸家河

1、1巢湖市城區(qū)水巢湖市城區(qū)水環(huán)境綜合治理工程（合治理工程（陸家河家河政協(xié)段）房屋征收段）房屋征收補償補償方案方案（征求意見稿）為加快巢湖市城區(qū)水環(huán)境綜合治理工程（陸家河政協(xié)段）項目建設(shè)，方便該區(qū)域（即鳳凰山街道光明水果批發(fā)市場一期地塊）范圍內(nèi)各被征收房屋產(chǎn)權(quán)人（以下稱被征收人）詳細了解房屋征收補償安置的相關(guān)規(guī)定和程序，進一步提高該區(qū)域房屋征收工作的透明度，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）、《巢湖市國有土地上房屋征

2、收與補償辦法》（巢政〔2012〕115號）、《巢湖市國有土地上房屋征收與補償辦法實施細則》（巢政〔2012〕119號）和《巢湖市國有土地上房屋征收搬遷費、臨時安置費、附屬物補償費標(biāo)準(zhǔn)》（巢政〔2012〕121號）等相關(guān)規(guī)定，特制定本房屋征收補償方案。一、征收項目名稱一、征收項目名稱巢湖市城區(qū)水環(huán)境綜合治理工程（陸家河政協(xié)段）項目，即鳳凰山街道光明水果批發(fā)市場一期（紅房子）地塊。二、項目基本概況二、項目基本概況（一）征收范（一）征收范圍具

3、體范圍以市規(guī)劃局出具的房屋征收紅線圖為準(zhǔn)（二）征收房屋面（二）征收房屋面積本次房屋征收涉及巢湖市鳳凰山街道光明社區(qū)約9戶（含單位）、房屋建筑面積約4500㎡（以三榜終審公示為準(zhǔn)）。3（二）（二）對被征收人的被征收人的補償補償。包括被征收的房屋、附屬物以及室內(nèi)裝飾裝修的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)的補償?shù)?。八、被征收房屋補償?shù)囊话阈砸?guī)定八、被征收房屋補償?shù)囊话阈砸?guī)定（一）已（一）已辦理《房屋所有房屋所有權(quán)證權(quán)證》或《建設(shè)

4、工程工程規(guī)劃許可證》的房屋。按的房屋。按證載證載面積（結(jié)合實際實際面積）、）、結(jié)構(gòu)、用途予以構(gòu)、用途予以補償補償。被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂《房屋征收補償協(xié)議》并搬遷讓房、移交拆除的，房屋建筑年代在10年以內(nèi)（含10年）成新率按1.0計算，10年至20年（含20年）成新率按0.95計算，20年至30年（含30年）成新率按0.9計算，30年以上的成新率按0.85計算；在規(guī)定時間外簽約的，按附后的《被征收住宅房屋成新上限表》和《住宅房屋

5、朝向因數(shù)修正系數(shù)表》的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）未（二）未辦理《房屋所有房屋所有權(quán)證權(quán)證》，也未，也未辦理《建設(shè)工程工程規(guī)劃許可證》的住宅房屋。的住宅房屋。按以下規(guī)定辦理：1、對2001年版地形年版地形圖有記載記載的房屋。的房屋。在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂《房屋征收補償協(xié)議》并搬遷讓房、移交拆除的，可以參照已辦理土地、規(guī)劃或房產(chǎn)等有證房屋給予補償；逾期不簽約的，不再享受參照有證房處理優(yōu)惠。2、對2001年版地形年版地形圖沒有沒有記載記載的房屋。的房屋