房屋鑒定協(xié)議 - 廣州市政府采購網(wǎng)

1、第1頁，共16頁合同登記編號：廣州市政府采購合同廣州市政府采購合同項目名稱：廣州市住房保障辦公室存量公房后續(xù)監(jiān)管事務(wù)性服務(wù)采購項目甲方：廣州市住房保障辦公室乙方：廣州市金譽安物業(yè)管理有限公司簽訂地點：廣州簽訂日期：2016年2月1日甲方（采購人）甲方（采購人）:廣州市住房保障辦公室廣州市住房保障辦公室第3頁，共16頁5、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)（一）房屋檔案建立及相關(guān)資料處理1.負責接管市直單位移交的存量公房，根據(jù)甲方要求建立存量公

2、房的房屋檔案，要求每一套房屋建一個檔案，及時更新房屋情況（檔案要求參考《保障房房源檔案歸檔工作指引》）。2.每月10日前按時向甲方遞交上月報表（房屋基本情況、繳費情況、住戶情況、違規(guī)使用情況、信訪投訴記錄等甲方要求的相關(guān)報表）、巡查照片、巡查記錄等證明材料，甲方定期進行抽查。3.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部存量公房檔案資料。（二）房屋日常管理1.房屋按分區(qū)、分片進行管理，明確設(shè)定服務(wù)人員的分配，確認崗位責任和相應(yīng)負責人員。在本合

3、同簽訂之日起10天內(nèi)，須制定《物業(yè)公司公房管理定員定崗制度》、《物業(yè)公司公房管理工作人員崗位責任制》并報甲方備案，上述2個文件構(gòu)成本合同文件的組成部分。2.建立完善房屋分類管理制度，加強房屋的動態(tài)管理，制定房屋動態(tài)巡查工作考核辦法，貫徹落實存量公房巡查制度，每月開展不少于1次房屋安全巡查：①每月不少于1次對非空置房屋例行巡查，特殊情況重點巡查，發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、住改倉、改變用途、安全等隱患的問題，及時向甲方報告并協(xié)助甲方進行查處（乙方根

4、據(jù)甲方指引執(zhí)行查處）。②每月不少于1次對空置房屋進行巡查，并負責空置房屋的基本清潔、關(guān)閉水、電、燃氣等開關(guān)，保持其具備使用條件。③安排人員24小時房屋應(yīng)急搶險值班（需向甲方、住戶和該房屋的物業(yè)管理公司及其居委公布值班工作地址和電話），參與所接管的所有房屋應(yīng)急搶險工作，配合事故原因分析和善后工作。④每月配合甲方巡查各區(qū)存量公房12次（配合甲方要求派車）。3.房屋安全管理①負責實施年度存量公房安全普查工作，監(jiān)控管轄范圍的危、破房，確保住、用