陽山花園二期(北2)、三期(西2)住宅工程四標(biāo)段監(jiān)理大綱

1、從業(yè)準(zhǔn)則：守法、誠信、公正、科學(xué)質(zhì)量方針：以人為本、規(guī)范誠信、追求卓越、科學(xué)公正陽山花園二期（北2）、三期（西2）住宅工程四標(biāo)段監(jiān)理投標(biāo)文件1陽山花園二期（北陽山花園二期（北2）、三期（西、三期（西2）住宅工程）住宅工程四標(biāo)段監(jiān)理大綱四標(biāo)段監(jiān)理大綱第一章第一章工程概況工程概況根據(jù)本工程監(jiān)理招標(biāo)文件介紹，具體為：1.1建設(shè)單位：蘇州高新區(qū)陽山高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司蘇州高新區(qū)陽山高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司1.2工程名稱：陽山花園二期（北山花園二

2、期（北2）、三期（西）、三期（西2）住宅工程四標(biāo)段）住宅工程四標(biāo)段1.3建設(shè)地點：蘇州新區(qū)蘇州新區(qū)1.4工程規(guī)模：總建筑面積約總建筑面積約181950平方米，四標(biāo)段：房號：平方米，四標(biāo)段：房號：3920、923、926、928、930、932、3096、097、098、099、100、101、102、103、104、105、106、107，面積，面積約47250M21.5工程投資額：其中建安投資：四標(biāo)段其中建安投資：四標(biāo)段3076.29

3、49萬元萬元1.6招標(biāo)質(zhì)量等級：合格合格1.7要求造價控制：控制在施工合同價內(nèi)控制在施工合同價內(nèi)1.8招標(biāo)工期：390日歷天，計劃開工日期：日歷天，計劃開工日期：2005年9月15日1.9委托監(jiān)理的范圍及監(jiān)理業(yè)務(wù)：施工及保修階段監(jiān)理施工及保修階段監(jiān)理第二章第二章本工程特點本工程特點本工程是高新區(qū)政府為招商引資、搞活經(jīng)濟，給老百姓辦實事的安居工程，涉及老百姓安居和政府保一方穩(wěn)定的大事。該工程實施結(jié)果的好壞不僅關(guān)系到老百姓的生活起居，影響老

4、百姓安居樂業(yè)，而且影響政府形象，而本工程的監(jiān)理是其中重要的一個環(huán)節(jié)。該工程它具有普通住宅（商品房）所應(yīng)有的共性，同時也有自己的特點：從業(yè)準(zhǔn)則：守法、誠信、公正、科學(xué)質(zhì)量方針：以人為本、規(guī)范誠信、追求卓越、科學(xué)公正陽山花園二期（北2）、三期（西2）住宅工程四標(biāo)段監(jiān)理投標(biāo)文件3各參建單位間的矛盾和問題，使本工程在保質(zhì)、保安全的前提下，按時完成，實現(xiàn)本工程的總目標(biāo)。第四章第四章監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作內(nèi)容遵照本工程監(jiān)理招標(biāo)文件的規(guī)定，具體主要由以

5、下四個方面組成：4.1施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作4.1.1審查核對施工圖紙；4.1.2檢查開工前需辦理的各類手續(xù)；4.1.3檢查施工現(xiàn)場。4.2施工實施階段監(jiān)理工作施工實施階段監(jiān)理工作4.2.1審查施工單位各項準(zhǔn)備工作，建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)施工許可證后與建設(shè)單位共同下達開工令；4.2.2督促施工單位施工管理和安全文明施工保證體系的建立、健全和實施；4.2.3審批施工單位提交的施工組織設(shè)計，施工技術(shù)方案和施工進度計劃，并督促