天長市城市建筑工程監(jiān)理工作

1、第一章第一章總則一、工程項目概況一、工程項目概況天長市城市建筑投資有限公司承擔開發(fā)建設，天長市規(guī)劃勘察設計院負責工程勘察，安徽省天長市規(guī)劃建筑設計院設計。該工程位于天長市城南路與新河路交叉路口西北角，此次監(jiān)理范圍為25幢自行車庫五層閣樓磚混結構的住宅樓，建筑面積約為8萬平米；以上建筑物均為三級，屋面防水等級2級，建筑耐火等級2級，抗震設防烈度為六度。二、監(jiān)理工作范圍二、監(jiān)理工作范圍根據(jù)建設工程監(jiān)理委托合同，對本工程從開工前期準備工作直至

2、工程竣工驗收進行全過程施工階段監(jiān)理。其范圍包括土建、水電、空調(diào)、消防、電梯，室內(nèi)外裝飾，室外工程等的工程質量控制，工程進度控制，工程投資控制、工程合同管理、工程技術檔案管理和施工現(xiàn)場的組織協(xié)調(diào)工作。三、監(jiān)理工作目標三、監(jiān)理工作目標：1、質量目標：嚴格按設計圖紙和施工規(guī)范、規(guī)程，標準進行動態(tài)控制，根據(jù)現(xiàn)行工程質量驗收標準，質量目標按合格標準控制驗收，并為工程參與市優(yōu)、省優(yōu)質工程標準創(chuàng)造條件。2、進度目標：總進度按施工合同規(guī)定為控制目標，采

3、用動態(tài)控制，分基礎、主體、裝修及設備安裝三個階段，制訂分階段進度計劃，適時調(diào)控，以保證總進度計劃的完成。3、投資目標：對工程進度款，工程決算，設計變更新增工程量進行嚴格把關，使工程投資總額控制在預定的范圍內(nèi)，根據(jù)工程預算（工程投標價，本工程總造價為5620萬元。四、監(jiān)理工作依據(jù)四、監(jiān)理工作依據(jù)：1、本工程項目的上級部門的批準文件。2、本工程項目外部環(huán)境（自然條件和社會經(jīng)濟條件）的調(diào)查研究資料。3、國家有關法律、法規(guī)和工程建設的各種規(guī)范、

4、規(guī)程、標準以及省、市有關文件。4、業(yè)主與承包單位以及其它單位有關本工程建設所簽定的各種合同（含合同組成文件）及業(yè)主與本公司簽定的本工程監(jiān)理合同。5、工程設計圖紙、說明書、圖紙會審記錄、重大工程變更及文件（含地質勘察資料）。6、合同范圍內(nèi)的有關技術資料、標準、要求。7、其它與工程有關的文件。8、設備的技術文件和安裝說明書。31.1確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責。1.2主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構

5、的日常工作。1.3審核分包單位的資質，并提出審核意見。1.4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)換其工作。1.5主持監(jiān)理理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令。1.6審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃。1.7審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算。1.8審核和處理工程變更。1.9主持或參與工程質量事故的調(diào)查。1.10調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、

6、審批工程延期。1.11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結。1.12審核分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收。1.13主持整理工程項目的監(jiān)理資料。2、總監(jiān)理工程師代表的職責2.1負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。2.2按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權力。3、專業(yè)監(jiān)理工程師的職責3.1負責編制

7、本專業(yè)的監(jiān)理實施細則。3.2負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施。3.3組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議。3.4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向監(jiān)理工程師提出報告。3.5負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。3.6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示。3.7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報。3.8