天長(zhǎng)市城市建筑工程監(jiān)理工作

1、第一章第一章總則一、工程項(xiàng)目概況一、工程項(xiàng)目概況天長(zhǎng)市城市建筑投資有限公司承擔(dān)開發(fā)建設(shè)，天長(zhǎng)市規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)工程勘察，安徽省天長(zhǎng)市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。該工程位于天長(zhǎng)市城南路與新河路交叉路口西北角，此次監(jiān)理范圍為25幢自行車庫五層閣樓磚混結(jié)構(gòu)的住宅樓，建筑面積約為8萬平米；以上建筑物均為三級(jí)，屋面防水等級(jí)2級(jí)，建筑耐火等級(jí)2級(jí)，抗震設(shè)防烈度為六度。二、監(jiān)理工作范圍二、監(jiān)理工作范圍根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理委托合同，對(duì)本工程從開工前期準(zhǔn)備工作直至

2、工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行全過程施工階段監(jiān)理。其范圍包括土建、水電、空調(diào)、消防、電梯，室內(nèi)外裝飾，室外工程等的工程質(zhì)量控制，工程進(jìn)度控制，工程投資控制、工程合同管理、工程技術(shù)檔案管理和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織協(xié)調(diào)工作。三、監(jiān)理工作目標(biāo)三、監(jiān)理工作目標(biāo)：1、質(zhì)量目標(biāo)：嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范、規(guī)程，標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，根據(jù)現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量目標(biāo)按合格標(biāo)準(zhǔn)控制驗(yàn)收，并為工程參與市優(yōu)、省優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)造條件。2、進(jìn)度目標(biāo)：總進(jìn)度按施工合同規(guī)定為控制目標(biāo)，采

3、用動(dòng)態(tài)控制，分基礎(chǔ)、主體、裝修及設(shè)備安裝三個(gè)階段，制訂分階段進(jìn)度計(jì)劃，適時(shí)調(diào)控，以保證總進(jìn)度計(jì)劃的完成。3、投資目標(biāo)：對(duì)工程進(jìn)度款，工程決算，設(shè)計(jì)變更新增工程量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，使工程投資總額控制在預(yù)定的范圍內(nèi)，根據(jù)工程預(yù)算（工程投標(biāo)價(jià)，本工程總造價(jià)為5620萬元。四、監(jiān)理工作依據(jù)四、監(jiān)理工作依據(jù)：1、本工程項(xiàng)目的上級(jí)部門的批準(zhǔn)文件。2、本工程項(xiàng)目外部環(huán)境（自然條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件）的調(diào)查研究資料。3、國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)的各種規(guī)范、

4、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及省、市有關(guān)文件。4、業(yè)主與承包單位以及其它單位有關(guān)本工程建設(shè)所簽定的各種合同（含合同組成文件）及業(yè)主與本公司簽定的本工程監(jiān)理合同。5、工程設(shè)計(jì)圖紙、說明書、圖紙會(huì)審記錄、重大工程變更及文件（含地質(zhì)勘察資料）。6、合同范圍內(nèi)的有關(guān)技術(shù)資料、標(biāo)準(zhǔn)、要求。7、其它與工程有關(guān)的文件。8、設(shè)備的技術(shù)文件和安裝說明書。31.1確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。1.2主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

5、的日常工作。1.3審核分包單位的資質(zhì)，并提出審核意見。1.4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。1.5主持監(jiān)理理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。1.6審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。1.7審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算。1.8審核和處理工程變更。1.9主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。1.10調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、

6、審批工程延期。1.11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。1.12審核分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。1.13主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2、總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)2.1負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。2.2按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。3、專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)3.1負(fù)責(zé)編制

7、本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。3.2負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。3.3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。3.4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向監(jiān)理工程師提出報(bào)告。3.5負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。3.6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。3.7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。3.8