建設(shè)工程委托監(jiān)理合同2_第1頁
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文檔簡介

1、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人:______________________________監(jiān)理人:______________________________項(xiàng)目名稱:____________________________合同編號(hào):_________________第一部分北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人______________與監(jiān)理人______________經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程

2、”)概況如下:工程名稱:______________________________工程地點(diǎn):______________________________工程規(guī)模:______________________________總投資:______________________________二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分:①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;②本合同標(biāo)準(zhǔn)

3、條件;③本合同專用條件;④在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾,按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同自_____年_____月_____日開始實(shí)施,至_____年_____月_____日完成。本合同一式_____份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)_____份。委托人:(簽章)________________監(jiān)

4、理人:(簽章)________________住所:__________________________住所:__________________________法定代表人:(簽章)____________法定代表人:(簽章)____________開戶銀行:______________________開戶銀行:______________________賬號(hào):__________________________賬號(hào):_________

5、_________________郵編:__________________________郵編:__________________________電話:__________________________電話:__________________________本合同簽訂于:____年____月____日第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列各詞和用語,除上下文另有規(guī)定外,有如下含義:(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理

6、的工程。(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方,以及其合法繼承人。第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決定的常駐代表(合同專用條件中約定),負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如

7、下資料:(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施,對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例設(shè)施原值+管理費(fèi))。第十六條根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)當(dāng)在合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人

8、在委托人委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利(1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托人的建議權(quán)。(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),或延長工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告

9、委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。(5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期、保安全、保環(huán)境和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書面報(bào)告。(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。(7)征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書面報(bào)告。(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)

10、計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。(10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽章確認(rèn),委托人

11、不支付工程款。(11)監(jiān)理人有權(quán)及時(shí)向委托人獲取工程建設(shè)過程中有關(guān)如:工程量洽商變更、材料采購及工程撥付款等重要信息、資料,委托人應(yīng)當(dāng)給予支持。(12)所有工程變更(包括設(shè)計(jì)變更和工程洽商)應(yīng)當(dāng)通過監(jiān)理人的審核和簽認(rèn)。(13)工程竣工時(shí),如委托人未按規(guī)定支付監(jiān)理報(bào)酬的90%,監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗(yàn)收及移交竣工文件。第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種變更須

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