房建監(jiān)理大綱范本

1、十三、監(jiān)理大綱（一）工程項目概況（一）工程項目概況本項目包括教室、實驗室、技術(shù)樓、藝術(shù)館、圖書館、體育館、教師辦公樓、學(xué)生宿舍樓、師生餐廳及校園配套服務(wù)樓等。建筑面積約7.5萬平方米，項目總投資約1.8億元，計劃總工期730個日歷天。（二）監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容（二）監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容1、監(jiān)理工作范圍：施工階段、保修階段的四控制、兩管理、一協(xié)調(diào)；安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制；合同管理、信息管理；現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)。協(xié)助建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行工程竣工

2、后決算，竣工資料整理各項工作。2、監(jiān)理工作內(nèi)容：（1）施工監(jiān)理施工招標(biāo)階段：協(xié)助建設(shè)單位編制招標(biāo)文件，審查投標(biāo)單位資格；協(xié)助建設(shè)單位起草施工合同，參與合同談判。施工階段：審查施工單位各項施工準(zhǔn)備工作，協(xié)助建設(shè)單位編寫開工報告，并下達(dá)開工通知書；督促、檢查施工單位建立、健全和實施施工管理制度，及質(zhì)量、安全文明施工保證體系；審查施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃，并督促其實施；組織施工圖設(shè)計會審和施工圖技術(shù)交底，負(fù)責(zé)審查

3、施工設(shè)計交底的記錄；審查施工單位提出的分包工程項目，確認(rèn)分包單位的資格；協(xié)助編制用款計劃，復(fù)核已完工程量，簽署工程付款憑證，審核施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算；審查承建單位提出的建筑材料（含地方建材）和設(shè)計清單及其所列的規(guī)格與數(shù)量，并對其進(jìn)行有效的監(jiān)控，及時簽證審定；審查工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的型號、規(guī)格、質(zhì)量，是否符合設(shè)計文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織進(jìn)行抽查和復(fù)驗；監(jiān)督、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按國家

4、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖文件的要求施工，控制工程質(zhì)量；檢查工程施工質(zhì)量，負(fù)責(zé)分部分項工程檢查驗收，對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；根據(jù)施工承包合同的付款規(guī)定以及監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量、數(shù)量的（2）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其它工作；（5

5、）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；（6）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；（7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；（8）審查和處理工程變更；（9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；(12)審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位

6、的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；（13）主持整理工程項目的監(jiān)理資料；（14）嚴(yán)格貫徹執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；（15）要嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家和省、市、公司安全管理規(guī)定；（16）嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家和省、市以及設(shè)計圖紙節(jié)能要求。2、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)（1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；（2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，