汕頭2010年上半年市場報告

1、汕頭2010年上半年市場報告一、主要城市分析。1.各大城市動態(tài)：北京：北京市統(tǒng)計局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份北京房屋銷售價格環(huán)比下降0.1%，但是新建住宅銷售價格環(huán)比上漲0.9%，其中，純商品住宅環(huán)比上漲1%。北京樓市降價噱頭繁多成交量持續(xù)下滑。房產(chǎn)新政頒布兩月有余，市場觀望氛圍日漸濃厚。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨日公布信息顯示，六月份取得預售許可證的新盤多數(shù)出現(xiàn)“零成交”，最好成績也不過16套，甚至不如最熱時期一天的成交量。6月樓市慘淡成

2、交，眾多開發(fā)商一起打折降價，投資客撤離北京樓市……縱觀樓市百態(tài)，房價實質(zhì)性下跌已成定局，6月份成為這一輪調(diào)控的拐點，7月初北京樓市有可能會迎來全面降價。上海：上海樓市新盤打折風漸起市場吸引力仍不大中房上海指數(shù)辦公室的最新調(diào)查顯示5月份全市新建住房銷售面積73.26萬平方米環(huán)比4月份下降了49.2%創(chuàng)下了5年來同月度新低。另據(jù)搜房網(wǎng)的統(tǒng)計6月7日至13日全市剔除動遷房及配套商品房后的商品住宅成交面積僅為8.4萬平方米環(huán)比5月31日至6月6

3、日又下跌了12%。深圳：深圳萬科帶頭降價開發(fā)商心理防線崩潰2.價格及銷量情況。北京：四環(huán)以內(nèi)、五環(huán)至六環(huán)繼續(xù)上漲，分別達到每平方米34620元和每平方米14799元，四環(huán)至五環(huán)、六環(huán)以外均出現(xiàn)下降，尤其是四至五環(huán)期房均價為每平方米20749元，比1月至4月下降近千元。上海：上周（6月14日6月20日）商品住宅成交均價為17998元平方米，環(huán)比前周下跌了7%，這不但是4月中旬新政頒布以來全市成交均價的新低，也是今年以來均價第二低的一周。上

4、周新增供應的樓盤全部都是外環(huán)以外的項目，報價大多低于1.5萬元，不過這些低價位樓盤的推出卻絲毫沒有改變樓市的低迷狀況。廣州：19日廣州網(wǎng)簽144套一手樓，成交均價為11550元平方米，成交主力均為離市中心較遠的北部區(qū)(縣)增城、花都以及南部番禺區(qū)的樓盤。即便如此，人氣趨旺、配套設(shè)施日益完善并有地鐵、亞運城、火車南站、城市南拓等賣點的番禺區(qū)，成交均價超過15000元，與兩個月前相比，價格未降微升，廣州人傳統(tǒng)印象中的郊區(qū)盤現(xiàn)今賣著兩年前市中