[教育]有限合伙(共同投資開發(fā)收益金)

1、共同投資開發(fā)收益金,共聚合 · 共發(fā)展 · 共分享,共同投資·共同開發(fā)·共同收益,什么是共同投資開發(fā)收益金？,項目成本底價進(jìn)入，市場高價銷售退出。投資人按出資比例獲得在地產(chǎn)項目中對應(yīng)的銷售面積，最終獲得項目成本底價與市場銷售價格之間的高額差價利潤。,,一起投資,一起開發(fā),一起收益,共同投資開發(fā)收益金-結(jié)構(gòu)圖,采禾集團(tuán)優(yōu)勢,資金優(yōu)勢——資金足、渠道穩(wěn)、周期快1.采禾集團(tuán)是多元化投資發(fā)展集團(tuán)，

2、已投資上百家企業(yè)，成功孵化17家上市公司，投資涉及地產(chǎn)、礦產(chǎn)、能源、農(nóng)業(yè)等多領(lǐng)域。2.采禾集團(tuán)下設(shè)世銀基金、百億地產(chǎn)投資基金兩家全資子公司，僅世銀基金年募資能力就超過200億。3.開發(fā)與銷售周期快，確保資金快進(jìn)快出，滾動式投資。,項目優(yōu)勢——成本低、政策好、收益高1.采禾控股集團(tuán)通過主題定制地產(chǎn)投資開發(fā)模式，在符合政府規(guī)劃發(fā)展情況下，獲得政府優(yōu)惠超低地價及政策支持 。2.項目成本底價越低，獲得的項目的成本底價與市場銷售價格的差

3、價越高。高差價必然帶來高利潤，高利潤必定獲得高收益 。3.優(yōu)勢進(jìn)駐方，可獲取雙重收益。,招商優(yōu)勢——規(guī)劃好、定位準(zhǔn)、資源優(yōu)1.采禾集團(tuán)擁有專業(yè)的咨詢、顧問、評估、風(fēng)控、會計、法律等專業(yè)團(tuán)隊，擁有中國城市設(shè)計院、清華設(shè)計院等緊密合作伙伴，規(guī)劃設(shè)計符合市場需求。2.采禾集團(tuán)根據(jù)地方區(qū)域資源、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展規(guī)劃，量身定制區(qū)域經(jīng)濟(jì)多元，市場定位精準(zhǔn)。3.采禾集團(tuán)在自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上與中國光華科技基金會、家樂福、奧特萊斯等眾多知名企業(yè)

4、結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴。,模式優(yōu)勢——風(fēng)險小、門檻低、分配均1.每個項目均有3-5家核心企業(yè)參與，發(fā)揮各自優(yōu)勢進(jìn)行風(fēng)險評估與管控。2.房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，一般個人或機構(gòu)很難單獨進(jìn)入地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，通過“共同投資開發(fā)收益金”則可以低門檻參與地產(chǎn)投資開發(fā)。3.合伙人結(jié)合自身實際情況選擇參與方式與力度，獲取相對應(yīng)對應(yīng)的收益。參與力度越大，獲得收益越多。,投資人盈利結(jié)構(gòu),投資人,獲得優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目成本底價與市場銷售價格之間的高額差價利潤

5、和對應(yīng)本職業(yè)務(wù)（如：土地開發(fā)、工程建設(shè)、材料供應(yīng)等等）收益,收益特點：開發(fā)快，銷售快，收益快，低風(fēng)險,地產(chǎn)共同投資開發(fā)收益金,項目收益+本職收益,,,,,回報,投資,投資收益計算,1.項目收益獲益銷售面積= 投資金額÷項目成本價格/m2；項目投資收益=（項目市場銷售價格/m2 - 項目成本底價價格/㎡）ⅹ 獲益銷售面積 2.本職收益優(yōu)勢進(jìn)駐方可獲取對應(yīng)的本職業(yè)務(wù)，如：土地開發(fā)、工程建設(shè)、材料供應(yīng)等等，由此獲得本職收

6、益。,投資收益周期,收益周期：收益周期12個月投資收益率：預(yù)期收益30%——50%,投資要求認(rèn)同共同投資開發(fā)收益金的投資價值和模式，資金來源合法，符合中國法律、法規(guī)規(guī)定的境內(nèi)外個人、企業(yè)、機構(gòu)投資者：,最低投資人民幣500萬元,投資額以人民幣50萬元為單位遞增,,,投資收益流程,退出機制,以12個月為一個預(yù)期銷售周期，以實際銷售周期進(jìn)行結(jié)算收益：,,,,,,,實際銷售周期﹥預(yù)期銷售周期，延后結(jié)算收益，或由采禾控股集團(tuán)按年以溢價10%

7、或15%/的方式回購。,實際銷售周期﹦預(yù)期銷售周期，按期結(jié)算收益；,實際銷售周期﹤預(yù)期銷售周期，提前結(jié)算收益；,企業(yè)簡介,采禾控股集團(tuán)·中國城市投資運營商采禾控股集團(tuán)：亞洲品牌500強企業(yè)，亞洲十大最具影響力品牌企業(yè)，亞洲十大創(chuàng)新商業(yè)領(lǐng)袖采禾控股集團(tuán)是創(chuàng)新型、資本型、資源型、產(chǎn)融協(xié)同多元化國際集團(tuán)。集團(tuán)在北美、西歐、澳新、港臺、北京、深圳等多地?fù)碛?00多家全資及參控股公司，17家上市企業(yè)，分別在美國紐交所、納斯達(dá)克、

8、香港聯(lián)交所、上交所、深交所中小板和創(chuàng)業(yè)板上市。,采禾控股集團(tuán) 以“定制區(qū)域經(jīng)濟(jì)多元體”助推中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展“定制區(qū)域經(jīng)濟(jì)多元體”是以城市與城鎮(zhèn)為主體，根據(jù)地方區(qū)域資源、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展需求量身定制的產(chǎn)融城一體化投資運營模式。通過主題定制方式，攜資本與資源進(jìn)入地方區(qū)域，打造不同主題的城市綜合體、不同主題的城鎮(zhèn)綜合體、不同主題的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，推進(jìn)中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，智造美麗中國。,企業(yè)簡介,企業(yè)簡介,采禾控股集團(tuán)已經(jīng)投資進(jìn)入多