資產(chǎn)評估的基本概念

1、1,資產(chǎn)評估學(xué),2,現(xiàn)實生活中的資產(chǎn)評估：1、農(nóng)村集貿(mào)市場中的馬市；2、舊汽車交易市場；3、銀行抵押貸款；4、企業(yè)股份制上市等。,3,第一章 資產(chǎn)評估的基本概念,1.1 資產(chǎn)評估的含義及發(fā)展 1.2 資產(chǎn)評估的特點 1.3 資產(chǎn)評估的目的 1.4 資產(chǎn)評估的主體與客體 1.5 資產(chǎn)評估與會計、審計的關(guān)系,4,1.1 資產(chǎn)評估的含義及其發(fā)展,5,資產(chǎn)評估作為一種自發(fā)的專業(yè)服務(wù)活動,可以追溯到幾百

2、年以前。而作為一種有組織、有理論指導(dǎo)的專業(yè)服務(wù)活動則起始于19世紀中后期。20世紀40年代以后在世界各國得到較大發(fā)展。20世紀70年代以來,世界各國的資產(chǎn)評估活動開始趨于規(guī)范化和國際化。1993年12月,中國資產(chǎn)評估協(xié)會正式成立,它表明中國資產(chǎn)評估行業(yè)已逐步從政府直接管理向行業(yè)自律管理過渡,評估對象也由國有資產(chǎn)向各類所有制性質(zhì)的資產(chǎn)擴展。,1.1.1 資產(chǎn)評估的發(fā)展,6,我國資產(chǎn)評估行業(yè)的中國特色主要體現(xiàn)在以下幾方面：第一,我國

3、正處在經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌時期,政府在資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。2001年12月31日，國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)了財政部改革國有資產(chǎn)評估管理辦法的文件，從2002年起，國有資產(chǎn)評估取消了立項確認制代以核準制和備案制，這標志著我國資產(chǎn)評估在項目管理上又前進了一大步。,7,第二，中國資產(chǎn)評估是以企業(yè)價值評估為主，資產(chǎn)評估所需要參數(shù)種類繁多。第三，中國資產(chǎn)評估從業(yè)人員中的大部分沒有受過資產(chǎn)評估系統(tǒng)教育，資產(chǎn)評估理論基礎(chǔ)相對薄弱，資產(chǎn)評估從業(yè)人員總體素質(zhì)

4、有待提高。,8,1.1.2 資產(chǎn)評估的含義,資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物,其業(yè)務(wù)涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)重組、破產(chǎn)清算、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)納稅等經(jīng)濟行為。經(jīng)過長期的發(fā)展,資產(chǎn)評估已成為在現(xiàn)代市場經(jīng)濟中發(fā)揮基礎(chǔ)性作用的專業(yè)服務(wù)行業(yè)之一。該行業(yè)的從業(yè)人員,應(yīng)準確把握資產(chǎn)評估定義和與之相關(guān)的若干概念和術(shù)語。,9,1）資產(chǎn)所謂資產(chǎn)，是指特定權(quán)利主體擁有或控制的，能以貨幣計量的，能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。資產(chǎn)具有以下基本特征：(1)資產(chǎn)

5、必須是經(jīng)濟主體擁有或者控制的。,10,(2)資產(chǎn)必須能以貨幣計量。也就是說資產(chǎn)價值能夠運用貨幣進行計量，否則就不能作為資產(chǎn)確認。(3)資產(chǎn)是能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的資源，即可望給經(jīng)濟主體帶來現(xiàn)金流入的資源。,11,作為資產(chǎn)評估客體的資產(chǎn)，存在形式是多種多樣的，為了科學(xué)地進行資產(chǎn)評估，可對資產(chǎn)進行適當?shù)姆诸悾?1)按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。(2)按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類，可以分為單項資產(chǎn)和整體資

6、產(chǎn)。 (3)按資產(chǎn)能否獨立存在分類，可以分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。 (4)按資產(chǎn)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中的作用分類,可以分為經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)。,12,2)評估評估是指專業(yè)人士(專家)根據(jù)所掌握的數(shù)據(jù)資料,對資產(chǎn)價值進行定性、定量的說明和評價過程。評估實際上是對影響資產(chǎn)價值的因素及其變化規(guī)律進行的專業(yè)分析,這種分析一是要盡可能搜集與評估相關(guān)的各種信息,做到持之有據(jù)；二是要求評估人員堅持實事求是的認識路線,具有去粗取

7、精、去偽存真的分析能力,能做到言之有理；三是評估人員和評估機構(gòu)應(yīng)對其作出的專業(yè)判斷承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。,13,3)價格和價值價格是指在特定的交易行為中,特定的買方或賣方對商品或服務(wù)的交換價值的認可,以及提供或支付的貨幣數(shù)額。價格是一個歷史數(shù)據(jù)或事實,是特定的交易行為中特定買方和賣方對商品或服務(wù)實際支付或收到的貨幣數(shù)額。價值是一個交換價值范疇,它反映了可供交易的商品、服務(wù)與其買方、賣方之間的貨幣數(shù)量關(guān)系。資產(chǎn)評估中的價值不是一個歷史數(shù)

8、據(jù)或事實,它只是專業(yè)人士根據(jù)特定的價值定義在特定時間內(nèi)對商品、服務(wù)價值的估計。,14,4)資產(chǎn)評估資產(chǎn)評估是指專業(yè)評估機構(gòu)和人員，按照國家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循客觀評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學(xué)方法，對資產(chǎn)的現(xiàn)時價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。核心：對資產(chǎn)在某一時點的價值進行估算。評估要素：一是評估主體, 二是評估客體,三是評估依據(jù),四是評估目的，五是評估原則,六是

9、評估程序，七是評估價值類型，八是評估方法，九是評估假設(shè)，十是評估基準日。,評估基準日,15,1.2 資產(chǎn)評估的特點,16,1.2.1 資產(chǎn)評估的特點,1、現(xiàn)實性——只能評估某一時點的資產(chǎn)價值；（1）反映現(xiàn)狀完全以現(xiàn)實存在為依據(jù)；（2）以現(xiàn)實為基礎(chǔ)反映未來；（3）強調(diào)客觀存在。2、市場性（1）評估過程：評估要素源于市場；（2）評估結(jié)果：評估結(jié)論的有效性要接受市場檢驗。,評估基準日,17,3、預(yù)測性：預(yù)測資產(chǎn)在未來能夠帶來的經(jīng)濟

10、利益；4、公正性：評估準則公允——技術(shù)保證；評估主體獨立——組織保證。5、咨詢性：評估結(jié)果僅供當事人參考。,18,1.2.2 資產(chǎn)評估的功能,1)評價及評值功能——基本功能資產(chǎn)評估的評價和評值功能是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)價值的內(nèi)在功效和能力,它包括了對資產(chǎn)的性質(zhì)和價值量的評價和估計。,19,2)管理的功能資產(chǎn)評估的管理功能是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會主義市場經(jīng)濟初級階段中,國家賦予資產(chǎn)評估具有了管理的特殊功能。

11、 3)公證的功能它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)、評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮的公證作用的職能。,20,1.3 資產(chǎn)評估目的,21,1.3.1資產(chǎn)評估一般目的,資產(chǎn)評估一般目的或稱資產(chǎn)評估的基本目標是由資產(chǎn)評估的性質(zhì)及其基本功能決定的。資產(chǎn)評估所要實現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評估時點的公允價值。,22,1.3.2資產(chǎn)評估特定目的,(1)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指資產(chǎn)擁有單位有償轉(zhuǎn)讓其擁有的資產(chǎn)，通常是指轉(zhuǎn)讓非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟

12、行為。,23,(2)企業(yè)兼并。企業(yè)兼并是指一個企業(yè)以承擔(dān)債務(wù)、購買等形式有償接收其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，使被兼并方喪失法人資格或改變法人實體的經(jīng)濟行為。(3)企業(yè)出售。企業(yè)出售是指獨立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售行為。,24,(4)企業(yè)聯(lián)營。企業(yè)聯(lián)營是指國內(nèi)企業(yè)、單位之間以固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投入組成各種形式的聯(lián)合經(jīng)營實體的行為。(5)股份經(jīng)營。股份經(jīng)營是指資產(chǎn)占有單位實行股份制經(jīng)營方式的行為

13、，包括法人持股、內(nèi)部職工持股、向社會發(fā)行不上市股票和上市股票。,25,(6)中外合資、合作。中外合資、合作是指我國的企業(yè)和其他經(jīng)濟組織與外國企業(yè)和其他經(jīng)濟組織或個人在我國境內(nèi)舉辦合資或合作經(jīng)營企業(yè)的行為。(7)企業(yè)清算。包括破產(chǎn)清算、終止清算和結(jié)業(yè)清算。,26,(8)抵押。抵押是指資產(chǎn)占有單位，以本單位的資產(chǎn)作為物質(zhì)保證進行抵押而獲得貸款的經(jīng)濟行為。(9)擔(dān)保。這里的擔(dān)保是指狹義上的擔(dān)保行為，即指資產(chǎn)占有單位，以本企業(yè)的資產(chǎn)為其

14、他單位的經(jīng)濟行為擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。,27,(10)企業(yè)租賃。企業(yè)租賃是指資產(chǎn)占有單位在一定期限內(nèi)，以收取租金的形式，將企業(yè)全部或部分資產(chǎn)的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營使用者的行為。(11)債務(wù)重組。債務(wù)重組是指債權(quán)人按照其與債務(wù)人達成的協(xié)議或法院的裁決同意債務(wù)人修改債務(wù)條件的事項。,28,1.4 資產(chǎn)評估的主體與客體,29,1.4.1資產(chǎn)評估主體及其類型,資產(chǎn)評估主體是指具體從事資產(chǎn)評估工作的評估人員及其由評估人員組成的

15、評估機構(gòu)。 我國的資產(chǎn)評估主體大致可以從以下兩個方面分類。第一是從評估主體的執(zhí)業(yè)范圍的角度劃分,包括專營資產(chǎn)評估機構(gòu),專項資產(chǎn)評估機構(gòu)和兼營性資產(chǎn)評估機構(gòu)三種類型。,30,(1)專營資產(chǎn)評估機構(gòu)大都是專門從事資產(chǎn)評估,而不從事其他中介業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估事務(wù)所或資產(chǎn)評估公司。(2)專項資產(chǎn)評估機構(gòu)大都是專門從事某一類或某一種資產(chǎn)的評估機構(gòu)。(3)兼營性資產(chǎn)評估機構(gòu)是指那些開展多種中介服務(wù)活動的會計師事務(wù)所、審計師事務(wù)所、財務(wù)

16、咨詢公司等。,31,第二是資產(chǎn)評估主體的企業(yè)組織形式的角度劃分,大致可包括合伙制資產(chǎn)評估機構(gòu)和有限責(zé)任制資產(chǎn)評估機構(gòu)。(1)合伙制的資產(chǎn)評估機構(gòu),由發(fā)起人共同出資設(shè)立,共同經(jīng)營,對合伙債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。(2)有限責(zé)任制的資產(chǎn)評估機構(gòu),由發(fā)起人共同出資設(shè)立,評估機構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。,32,1.4.2 注冊資產(chǎn)評估師制度及資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度,33,1)注冊資產(chǎn)評估師制度簡單地講,我國的注冊資產(chǎn)評估師制度大

17、致由注冊資產(chǎn)評估師資格考試制度、注冊資產(chǎn)評估師注冊制度、注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)管理制度,以及注冊資產(chǎn)評估師后續(xù)教育制度組成。注冊資產(chǎn)評估師考試制度是指凡欲取得注冊資產(chǎn)評估師資格的人,必須參加注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格全國統(tǒng)一考試。,34,注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)管理制度主要由注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范組成。注冊資產(chǎn)評估師后續(xù)教育制度是指已經(jīng)注冊取得了注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格并正在執(zhí)業(yè)的注冊資產(chǎn)評估師必須接受重新學(xué)習(xí)和教育的制度。

18、2)資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度,35,1.4.3 資產(chǎn)評估師 職業(yè)道德規(guī)范,36,1)資產(chǎn)評估師的職業(yè)品格(1)職業(yè)理想是資產(chǎn)評估師對資產(chǎn)評估工作的一種總體認識(2)職業(yè)態(tài)度就是資產(chǎn)評估師的工作態(tài)度(3)職業(yè)榮譽是指資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中形成的職業(yè)形象,37,2)資產(chǎn)評估師的職業(yè)標準和要求資產(chǎn)評估師的職業(yè)標準和要求主要包括資產(chǎn)評估師遵紀守法的要求、堅持獨立、客觀公正和專業(yè)性執(zhí)業(yè)原則的要求、堅持勝任能力

19、的要求,以及承擔(dān)責(zé)任的要求。,38,1.4.4 中國注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)法律規(guī)范,39,1)法律形式的注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)法律規(guī)范(1)為股票發(fā)行出具資產(chǎn)評估報告的資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估人員,在該股票承銷期內(nèi)和期滿后6個月內(nèi),不得買賣該股票。(2)為上市公司出具資產(chǎn)評估報告的資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估人員,自接受上市公司委托之日起至該資產(chǎn)評估報告公開后5日內(nèi),不得買賣該種股票。,40,(3)為證券的發(fā)行、上市或者證券交易活動出具資產(chǎn)評

20、估報告的資產(chǎn)評估機構(gòu),就其所應(yīng)負責(zé)的內(nèi)容弄虛作假的,沒收違法所得,并處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款,并由有關(guān)主管部門責(zé)令該機構(gòu)停業(yè),吊銷直接責(zé)任人員的資格證書。造成損失的,承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。,41,(4)承擔(dān)資產(chǎn)評估的機構(gòu)提供虛假證明文件的,沒收違法所得,處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款,并可由有關(guān)主管部門依法責(zé)令該機構(gòu)停業(yè),吊銷直接責(zé)任人員的資格證書。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。(5)承擔(dān)資產(chǎn)

21、評估的機構(gòu)因過失提供有重大遺漏的報告的,責(zé)令改正,情節(jié)較重的處以所得收入一倍以上五倍以下的罰款,并可由有關(guān)主管部門責(zé)令該機構(gòu)停業(yè),吊銷直接責(zé)任人員的資格證書。,42,(6)保險事故的財產(chǎn)評估人員故意提供虛假的證明文件,為他人詐騙提供條件的,以保險詐騙的共犯論處。(7)承擔(dān)資產(chǎn)評估職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件,情節(jié)嚴重的,處5年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金。,43,(8)承擔(dān)資產(chǎn)評估職責(zé)的中介組織的人員,索取他人財物或者

22、非法收受他人財物,犯擾亂市場秩序罪的,處5年以上10年以下有期徒刑,并處罰金。(9)承擔(dān)資產(chǎn)評估職責(zé)的中介組織的人員,嚴重不負責(zé)任,出具的證明文件有重大失實,造成嚴重后果的,處3年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。,44,2)行政法規(guī)和部門規(guī)章形式的資產(chǎn)評估師職業(yè)法律規(guī)范(1)國有資產(chǎn)評估應(yīng)當遵循真實性、科學(xué)性、可行性原則,依照國家規(guī)定的標準、秩序和方法進行評定和估算。(2)持有國務(wù)院或省、自冶區(qū)、直轄市人民政府國有資

23、產(chǎn)管理行政主管部門頒發(fā)的國有資產(chǎn)評估資格證書的資產(chǎn)評估機構(gòu),可以接受國有資產(chǎn)占有單位的委托,從事國有資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。,45,(3)資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當對國有資產(chǎn)占有單位提供的有關(guān)情況和資料保守秘密,不得向外泄露。對資產(chǎn)評估中涉及的國家機密,應(yīng)嚴格按照國家保密法規(guī)的各項規(guī)定執(zhí)行。(4)資產(chǎn)評估機構(gòu)作弊或者玩忽職守,致使資產(chǎn)評估結(jié)果失實的,國有資產(chǎn)管理行政主管部門可以宣布資產(chǎn)評估結(jié)果無效,并可根據(jù)情節(jié)輕重,對該資產(chǎn)評估機構(gòu)給予下列處罰：①

24、警告；②停業(yè)整頓；③吊銷國有資產(chǎn)評估資格證書。,46,(5)承擔(dān)資產(chǎn)評估工作的各類中介機構(gòu),應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的評估程序、評估方法和標準,獨立、客觀、公正地進行資產(chǎn)評估,不得違規(guī)執(zhí)業(yè)或出具虛假評估報告。(6)資產(chǎn)評估機構(gòu)在國有資產(chǎn)評估活動中違反有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,應(yīng)予行政處罰的,按《國有資產(chǎn)評估違法行為處罰辦法》的規(guī)定給予處罰。,47,(7)省級人民政府財政部門是負責(zé)對本地區(qū)資產(chǎn)評估機構(gòu)和設(shè)立在本地區(qū)資產(chǎn)評估分支機構(gòu)的

25、違法行為實施行政處罰的執(zhí)業(yè)主體。國務(wù)院財政部門可以直接對資產(chǎn)評估機構(gòu)嚴重評估違法行為進行處罰。(8)對資產(chǎn)評估機構(gòu)違法行為的行政處罰種類有：①警告；②罰款；③沒收所得；④暫停執(zhí)行部分或者全部業(yè)務(wù),暫停執(zhí)業(yè)期限為三至十二個月；⑤吊銷資產(chǎn)評估資格證書。,48,(9)資產(chǎn)評估機構(gòu)有下列情形之一的,予以警告：①不按照執(zhí)業(yè)準則、職業(yè)道德準則的要求執(zhí)業(yè)的； ②拒絕、阻撓財政部門依法實施檢查的； ③泄露委托人或者被評估單位商業(yè)秘密的。

26、對③情形中有違法所得的資產(chǎn)評估機構(gòu),并處以違法所得三倍以下的罰款,最高的罰款不超過三萬元；對沒有違法所得的,處以一萬元以下的罰款。,49,(10)資產(chǎn)評估機構(gòu)有下列情形之一的,責(zé)令改正,并予以警告：①冒用其他機構(gòu)名義或允許其他機構(gòu)以本機構(gòu)名義執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的；②向委托人或者被評估單位索取、收受業(yè)務(wù)約定書約定以外的酬金或者其他財物,或利用業(yè)務(wù)之便,謀取其他不正當利益的；③對其能力進行虛假廣告宣傳的；④向有關(guān)單位和個人支付回扣

27、或者介紹費的；,50,⑤對委托人、被評估單位或者其他單位和個人進行脅迫、欺詐、利誘的；⑥惡意降低收費的；⑦與委托人或者被評估單位存在利害關(guān)系應(yīng)當回避沒有回避的。同時,對以上①至⑦所列情形有違法所得的資產(chǎn)評估機構(gòu),處以違法所得三倍以下罰款,最高的罰款不超過三萬元；對沒有違法所得的資產(chǎn)評估機構(gòu),處以一萬元以下的罰款。,51,(11)資產(chǎn)評估機構(gòu)因過失出具有重大遺漏的報告的,責(zé)令改正,情節(jié)較重的,處以所得收入一倍以上三倍以下的罰款

28、,并予以暫停執(zhí)業(yè)。(12)資產(chǎn)評估機構(gòu)與委托人或被評估單位串通作弊,故意出具虛假報告的,沒收違法所得,處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款,并予暫停執(zhí)業(yè)；給利害關(guān)系人造成重大經(jīng)濟損失或者產(chǎn)生惡劣社會影響的,吊銷資產(chǎn)評估資格證書。,52,(13)資產(chǎn)評估機構(gòu)有下列情形之一的,應(yīng)當從輕、減輕行政處罰：①主動改正違法行為或主動消除、減輕違法行為危害后果的;②主動向有關(guān)部門報告其違法行為的;③主動配合查處違法行為的;④受他人脅

29、迫有違法行為的;⑤其他應(yīng)予從輕、減輕處罰的情形。,53,(14)資產(chǎn)評估機構(gòu)有下列情形之一的,應(yīng)當從重處罰：①同時具有兩種或兩種以上應(yīng)予處罰的行為的；②在兩年內(nèi)發(fā)生兩次或兩次以上同一性質(zhì)的應(yīng)予處罰的行為的； ③對投訴人、舉報人、證人等進行威脅、報復(fù)的；④違法行為發(fā)生后隱匿、銷毀證據(jù)材料的；⑤其他應(yīng)予從重處罰的情形。,54,(15)注冊資產(chǎn)評估師在國有資產(chǎn)評估中有違法行為的,按照有關(guān)規(guī)定處理。,55,1.4.5

30、 資產(chǎn)評估的客體,資產(chǎn),,56,1.5 資產(chǎn)評估與會計、審計的關(guān)系,57,1)資產(chǎn)評估與會計和審計的聯(lián)系(1)資產(chǎn)評估與會計的聯(lián)系主要表現(xiàn)在特定條件下資產(chǎn)會計計價和財務(wù)報告利用資產(chǎn)評估結(jié)論,以及資產(chǎn)評估需要參考會計數(shù)據(jù)資料兩個方面。,58,(2)從我國的實際情況來看,資產(chǎn)評估與審計的聯(lián)系主要表現(xiàn)在以下幾個方面：①資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)清查階段,就其工作方法而言,包括對委托方申報的評估對象進行核實和界定,有相當部分工作采用了審計的方法,

31、具有“事實判斷”的性質(zhì)。,59,②根據(jù)我國現(xiàn)行資產(chǎn)評估法規(guī)要求,流動資產(chǎn)及企業(yè)負債也被納入企業(yè)價值評估范圍之內(nèi),而流動資產(chǎn)和負債的評估有相當部分可借鑒審計的方法進行。③在企業(yè)價值評估中,經(jīng)審計后的企業(yè)財務(wù)報表及相關(guān)數(shù)據(jù)可以作為企業(yè)價值評估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。,60,2)資產(chǎn)評估與會計和審計的區(qū)別(1)資產(chǎn)評估與會計的區(qū)別會計的基本職能是反映和監(jiān)督，資產(chǎn)評估的基本職能是公正客觀的評估和咨詢；會計以歷史成本為依據(jù)，資產(chǎn)評估以效用和市場價

32、值為依據(jù)；會計計價的目標是為會計信息披露服務(wù)，資產(chǎn)評估的目標是為資產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)變動服務(wù)。,61,(2)資產(chǎn)評估與審計的區(qū)別審計具有明顯的公證性特征，資產(chǎn)評估具有明顯的咨詢特征。 遵循原則不同。 所需專業(yè)知識不同。 審計主要是對會計報告的審計，審計對業(yè)務(wù)的處理標準與會計是同一的，而與資產(chǎn)評估卻是大相徑庭，例如市場價值與歷史成本等。,62,本章練習(xí),1、下列目的中屬于資產(chǎn)評估一般目的的是（ ）。A、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B、企業(yè)出

33、售 C、企業(yè)兼并 D、評估時點的公允價值2、下列評估目的中屬于以產(chǎn)權(quán)變動為評估目的的是（ ）。A、資產(chǎn)擔(dān)保 B、企業(yè)租賃 C、財產(chǎn)抵押 D、企業(yè)出售,答案：D,答案：D,63,3、下列要素中屬于資產(chǎn)評估要素的是（ ）。A、評估主體 B、評估目的 C、評估方法 D、評估基準日4、下列特點中屬于資產(chǎn)評估特點的是（ ）。A、市場性 B、專業(yè)性 C、客觀性