工程量清單模式下的房屋建筑造價分析

1、工程量清單模式下的房屋建筑造價分析摘要：工程量清單是將工程承包合同中準(zhǔn)備實際實施的所有項目及內(nèi)容，按照工程部位、性質(zhì)、單價等列表表示出來，主要作為工程投標(biāo)與中標(biāo)后計算工程價款的依據(jù)，工程量清單在工程承包合同中具有重要位置。本文首先陳述了工程量清單計價的特點，其次，提出了在工程量清單計價模式下，如何有效控制房屋建筑工程造價的管理措施。關(guān)鍵詞：工程量清單計價房屋建筑工程造價控制管理引言工程量清單計價主要指的是工程投標(biāo)者完成由工程招標(biāo)者提供的

2、工程量清單所需的整體費用，具體涵蓋了分部分項工程費用、措施項目費用、以及其他項目費用、規(guī)定費用、稅金。工程量清單計價的意義在于能夠?qū)⒐こ淘靸r進一步降低，節(jié)省投資，這是投標(biāo)者以低價中標(biāo)的主要途徑，所以，施工單位在進行投標(biāo)過程中應(yīng)充分的考慮以最低的價格獲取較高的利潤空間，而要想實現(xiàn)這一目標(biāo)，就需要施工單位將自身核心競爭力不斷提高，施工過程中采用新技術(shù)、新工藝以及新材料，爭取以少量的施工成本費用獲得較大的利潤，另外，施工過程中，還要對人工、材

3、料、機械等各種費用進行有效的管理，有效的控制成本支出，全面提高企業(yè)的核心競爭力。1.工程量清單計價的特點1.1工程量清單計價始終堅持政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價以及市場這樣的一種形式完全符合風(fēng)險合理分擔(dān)與責(zé)、權(quán)、利這三方關(guān)系對等的原則。1.4市場形成有序競爭以往的工程量定額計價模式除了規(guī)定了反映人工、材料以及機械的消耗量之外，同時還明確的規(guī)定了施工措施消耗部分。盡管相關(guān)部門在一定時間內(nèi)發(fā)布價格指數(shù)，并將其作為價格調(diào)整的依據(jù)，但是這種依據(jù)最

4、終所反映出的價格只是社會平均價格。而工程量清單計價則把明確人工、材料、機械消耗量以及施工措施消耗量和其他一些相應(yīng)的價格的權(quán)力歸還給了施工單位，這樣就能夠在市場中看到真實的建筑產(chǎn)品價格。2.有效控制房屋建筑工程造價的管理措施2.1人工費人工費會隨著市場供應(yīng)與需求的不斷變化而變化，房屋建筑工程施工過程中應(yīng)對人工單價進行全面的預(yù)測與有效的控制，這是工程施工過程中控制人工費用支出的首要工作。工程承包單位配置專業(yè)人員負責(zé)預(yù)算工作，按照施工組織設(shè)計

5、過程中所制定的用工數(shù)量、工種、進出場時間等，在市場人工單價的基礎(chǔ)上將該月所使用的用工費用控制指標(biāo)進行全面的測算。工程施工過程中，應(yīng)根據(jù)進展速度計劃中的分項工程用工數(shù)量計劃，記錄下每天所發(fā)生的用工量，當(dāng)一個分項工程完成之后，應(yīng)與工程量清單報價中的用工量進行細致的橫向比較，將存在的問題找出來并辦理相關(guān)的手續(xù)，以此將控制指標(biāo)存在的不足進行全面的整改。每月完成分項工程后，應(yīng)與工程量清單報價中的用工量進行比較并對其控制指標(biāo)完成情況進行全面的考核，