房屋建筑外墻滲水防治措施

1、房屋建筑外墻滲水防治措施摘要:本文針對房屋建筑工程常見的外墻滲水問題，對發(fā)生滲水的原因進(jìn)行了深入的分析，并對如何進(jìn)行外墻滲水的防治，進(jìn)行了闡述。關(guān)鍵詞：房屋建筑外墻滲水原因防治措施中圖分類號：S152.72文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：我們在日常的房屋建筑施工生產(chǎn)中和使用過程中，常常發(fā)現(xiàn)房屋因外墻滲水而使得室內(nèi)墻體冬季、雨季潮濕返霜，夏季墻面出現(xiàn)黑色或黑綠色斑點，并伴有絨狀物，俗稱“長毛”，嚴(yán)重影響著室內(nèi)美觀及用戶的生產(chǎn)、生活使用，同時因水的

2、存在還會給建筑物的結(jié)構(gòu)安全帶來隱患，外墻滲水也是多年來，各施工企業(yè)和監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督嗲關(guān)注的房屋質(zhì)量問題中的重要內(nèi)容之一。造成外墻滲水的原因非常復(fù)雜，涉及到建筑物從設(shè)計、施工到使用的各個環(huán)節(jié)，既有共性特征又有地區(qū)特點。水是無孔不入的，它藉著風(fēng)壓、對流、沖擊、附著、毛細(xì)等力量，逐漸滲入建筑物內(nèi)部，而且在滲透的過程中不易從表面發(fā)覺，水一旦滲透到建筑物里面，在有限的空間內(nèi)，經(jīng)日光曬，產(chǎn)生熱能，形成水蒸氣。這些水蒸氣產(chǎn)生大量的壓力足以破壞原有建筑

3、物的防水結(jié)構(gòu)，甚至于內(nèi)墻的裝璜及飾材也會受到破壞(譬如：外墻飾面層空鼓脫落油漆暴皮脫落，壁紙發(fā)黑磁磚鼓起，木質(zhì)地板膨鼓等)，嚴(yán)重影響著人們的使用安全和美觀。通過多年的觀察分析，結(jié)合近幾年的大維修生產(chǎn)管理工作實踐，現(xiàn)就造成房屋建筑物外墻滲水的原因及防治方法做如下分析：較大間隙，抹灰時該處易產(chǎn)生裂縫。磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80％，豎向灰縫無砂漿(空縫或瞎縫)，為雨水滲漏預(yù)留了內(nèi)部通道。細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)引起滲漏，外墻許多構(gòu)件中，容易造成滲漏，

4、如挑檐、雨蓬、陽臺及凸出墻外的裝飾線等，這些構(gòu)件如未做滴水線或做得不標(biāo)準(zhǔn)，造成水沿外墻流淌。外墻洞I：1處理當(dāng)。剪力墻施工時的螺栓套管在內(nèi)外墻粉飾前，未認(rèn)真進(jìn)行封堵或未封堵；上料口封堵砌筑時，與原有洞I：1接搓不嚴(yán)；工程竣工后，用戶(住戶)在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，由于條件限制，用戶及裝修者無法對此進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的處理。二、房屋建筑物外墻滲漏在旋工中的預(yù)防措施對上述原因引起的房屋建筑物外墻滲水，我們的建議一是在

5、施工時應(yīng)加以注意總結(jié)經(jīng)驗，改善施工工藝，二是病害出現(xiàn)后，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)木S修措施，予以補救。無論是現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)，還是框架結(jié)構(gòu)，受外界自然條件影響，很難完全避免裂縫的產(chǎn)生，施工時應(yīng)加強管理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，做到防患于未然。而對施工不當(dāng)造成外墻滲水，我們采取的預(yù)防措施是：對于腳手架眼的堵塞，比較有效的辦法是：先用水把腳手架眼內(nèi)的雜物沖洗干凈，然后用1：2水泥砂漿將半磚砌到腳手架眼內(nèi)側(cè)，灰縫要堵塞飽滿，可用薄鋼板搗實，然后用C30細(xì)石