銀川2016年第六期物業(yè)管理項目經(jīng)理考試模擬試題

1、1銀川市銀川市20162016年第六期物業(yè)管理項目經(jīng)理年第六期物業(yè)管理項目經(jīng)理考試模擬試題考試模擬試題一、單項選擇題：一、單項選擇題：1、根據(jù)建設(shè)部《工程質(zhì)量管理條例》有關(guān)規(guī)定，裝修工程的保修期為（）年。A、5B、4C、3D、22、物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)組成不含以下哪項？（）A、綜合管理B、業(yè)主室內(nèi)維修C、公共秩序維護(hù)D、綠化養(yǎng)護(hù)E、公共部位養(yǎng)護(hù)F、公共部位清潔衛(wèi)生3、《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定，建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售之前

2、向物業(yè)買受人明示，這里的明示，應(yīng)該理解為（）。A、以口頭的形式向物業(yè)買受人明確無誤的告示B、以開會的形式向物業(yè)買受人明確無誤的告示C、已調(diào)查的形式向物業(yè)買受人明確無誤的告示D、以書面的形式向物業(yè)買受人明確無誤的告示4、業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首次交存額（）的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交。A、20﹪B、30﹪C、40﹪D、50﹪5、制定物業(yè)管理計劃的前提是（）。A、明確物業(yè)位置B、進(jìn)行房地產(chǎn)市場分析C、明確業(yè)主目標(biāo)D、分析房地產(chǎn)供求狀況

3、6、物業(yè)管理的本質(zhì)是提供一種（）。A、及時維修B、統(tǒng)一管理C、無償服務(wù)3A、招標(biāo)文件的解讀B、物業(yè)管理方案的設(shè)計C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)介紹D、可行性分析14、下列物業(yè)類型和規(guī)模的組合中，符合一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)對管理類型和規(guī)模的要求的是()。A、高層80萬m2，多層50萬m2B、多層80萬m2，高層50萬m2C、高層50萬m2，多層30萬m2，寫字樓5萬m2，別墅2萬m2D、多層50萬m2，高層30萬m2，別墅5萬m2，寫字樓2萬m215、在

4、物業(yè)管理活動中，《管理規(guī)約》生效的條件是()。A、業(yè)主對遵守《管理規(guī)約》予以書面承諾B、房地產(chǎn)主管部門審核通過C、業(yè)主委員會會議表決通過D、業(yè)主大會會議表決通過16、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的表述中，不正確的是()。A、物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的關(guān)于雙方在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議B、物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)管理活動產(chǎn)生的契約基礎(chǔ)C、物業(yè)服務(wù)合同確立了業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間被管理者和管理者的關(guān)系D、物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服