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1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(一)判斷題(請(qǐng)判斷下列說(shuō)法正確或錯(cuò)誤,你認(rèn)為正確的打“√”,認(rèn)為錯(cuò)誤的打“”。注意:答題錯(cuò)誤倒扣分,總得分最多扣至0分)1.土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓是解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地問(wèn)題的主要方式。(錯(cuò))出讓2.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式,沒(méi)有條件不能采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式。(對(duì))3.土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的,應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意,并
2、經(jīng)土地管理部門(mén)和城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn),但可以不重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同和調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。(錯(cuò))4.國(guó)家對(duì)出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán),在其期限屆滿(mǎn)之前,可根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,依照法律程序提前收回。(對(duì))5.對(duì)劃撥土地的使用權(quán),市、縣人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求,無(wú)償收回。(對(duì))6.當(dāng)事人從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等交易時(shí),房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押,也可由當(dāng)事人協(xié)商確定是否同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押
3、。()7.國(guó)有土地使用權(quán)可以作為商品出讓和轉(zhuǎn)讓?zhuān)部梢杂糜诘址?。(?4.目前我國(guó)現(xiàn)階段仍大規(guī)模采用土地劃撥方式已不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要了,應(yīng)盡快取消這一方式。()15.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。(√)16.以屬于國(guó)有資產(chǎn)的房屋設(shè)定抵押權(quán)的,須報(bào)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)備案。(√)17.抵押人到期未履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)的,抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)法律和抵押合同的規(guī)定,處分抵押財(cái)產(chǎn)。(√)18.
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