鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可辦事

1、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可辦事指南一、適用范圍在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益性事業(yè)建設(shè)及農(nóng)村村民住宅建設(shè)的。二、設(shè)定依據(jù)（一）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年1月1日起施行，2015年4月24日修正）第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基

2、地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。（二）《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十三條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用現(xiàn)有集體建

3、設(shè)用地進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共建筑、公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案、村民委員會(huì)書面意見等相關(guān)材料向鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府提出申請(qǐng)，由鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核三、申請(qǐng)條件（一）符合國家和省相關(guān)法律法規(guī)和宏觀調(diào)控政策；（二）符合發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策和準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)；（三）合理開發(fā)并有效利用了資源；（四）不影響國家安全、經(jīng)濟(jì)安全和生態(tài)安全；（五）對(duì)公眾利益，特別是項(xiàng)目建設(shè)地的公眾利益不產(chǎn)生重

4、大不利影響；四、申請(qǐng)材料序號(hào)材料名稱詳細(xì)要求材料來源備注（一）《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表A4紙打印，原件1份，須加蓋申請(qǐng)單位鮮章窗口索取或網(wǎng)上下載代辦人需提供身份證復(fù)印件、委托書（二）規(guī)劃條件通知書和用地紅線圖A4紙復(fù)印1份，加蓋鮮章并注明與原件一致，查驗(yàn)原件。（三）原有宅基地批準(zhǔn)文件或者宅基地使用證明、戶籍證明、住宅建設(shè)方案或者政府提供的通用設(shè)計(jì)圖、附看現(xiàn)場(chǎng)照片、周邊地形（7米內(nèi)鄰居簽字同意）1.附看現(xiàn)場(chǎng)照片、周邊地形A4紙打印，原

5、件1套。2.宅基地批準(zhǔn)文件或者宅基地使用證明、戶籍證明A4紙復(fù)印1套，加蓋鮮章并注明與原件一致。3.方案原件兩套，加蓋方案審查部門鮮章，附電子文檔一套（光盤）。該項(xiàng)目?jī)H針對(duì)個(gè)人宅基地建房項(xiàng)目。建筑面積300平方米及以上或建筑層數(shù)三層及三層以上的建設(shè)項(xiàng)目，方案圖紙需由有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位出具（含總平圖、單體圖、效果圖）（四）集體建設(shè)用地使用權(quán)屬證明文件或土地管理部門出具的同意使用集體建設(shè)用地的意見與附圖；鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可鎮(zhèn)政府、村民委員會(huì)、村民

6、小組書面意見；建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)印章）；業(yè)主資料；建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件；人防告知書。1.土地使用權(quán)屬證明文件、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件、人防告知書、業(yè)主資料，A4紙復(fù)印1份，加蓋鮮章并注明與原件一致。2.三級(jí)書面意見A4紙打印，原件1份。3.方案原件兩套（含總平圖、單體圖、效果圖），加蓋方案審查部門鮮章，附電子文檔一套（光盤）。該項(xiàng)目?jī)H針對(duì)農(nóng)村新型社區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工倉儲(chǔ)、鄉(xiāng)村旅游、健康養(yǎng)老、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目五、辦理流程