張掖住房公積金個人住房貸款業(yè)務操作規(guī)程

1、1張掖市住房公積金個人住房貸款業(yè)務操作規(guī)程為進一步規(guī)范住房公積金貸款管理，防范和控制貸款風險，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》《住房公積金個人住房貸款業(yè)務規(guī)范》(GBT512672017)及《張掖市住房公積金管理委員會辦公室關于調(diào)整規(guī)范住房公積金管理相關政策的通知》（張住委辦發(fā)﹝2018﹞1號）等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)程。一、貸款對象（一）連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上繳存人員購買自住房的可申請住房公積金貸款。配偶及未

2、成年子女購房的，繳存人員也可申請住房公積金貸款。（二）借款人配偶可作為共同申請人申請住房公積金貸款。父母、子女為房屋共同買受人或房屋共有權人的可作為申請人或共同申請人申請住房公積金貸款。共同申請人應為住房公積金繳存人員。（三）異地正常繳存住房公積金的職工，符合異地購房貸款條件的可申請住房公積金貸款。二、貸款條件（一）近3年內(nèi)有購買、建造、翻建、大修自住住房實際行為的；（二）須提供經(jīng)中心認可的有效擔保；各類繳存人員住房公積金個人住房貸款擔

3、保以所購住房抵押為主，其他擔保方式由借款人根據(jù)自身情況自愿選擇。3文件和購房職工花名冊等備案資料，職工本人需提供與單位簽訂的購房合同（協(xié)議）和不低于房價20%的首付款票據(jù)；購買新農(nóng)村住宅樓的，提供本人或配偶在建房所在地的戶口簿、購房合同（協(xié)議）和不低于房價20%的首付款票據(jù)。建造、翻建自住住房的，提供規(guī)劃、建設等部門的批準文件及工程概預算或費用明細；大修自住住房的，提供房屋權屬證書、房屋安全鑒定證明、工程概預算或費用明細。（四）辦理住房

4、公積金異地個人住房貸款的尚需提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、借款人及配偶征信報告。（五）繳存職工或配偶名下有商業(yè)住房貸款申請辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款的，須提供與銀行簽訂的《借款合同》、《借款借據(jù)》及貸款余額對賬單（不受三年內(nèi)購房時間限制）。（六）以公積金質(zhì)押、個人保證擔保貸款的質(zhì)押人、保證人身份證；借款人所購房抵押受限，以自有其他房產(chǎn)或他人房產(chǎn)抵押的，需提供抵押人及配偶身份證、抵押人《結婚證》或《戶口簿》、《不動產(chǎn)權證書》或《房屋