下關濱江商務區(qū)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃

1、1下關濱江商務區(qū)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃南京下關濱江商務區(qū)是全市重點打造的十大功能板塊之一，擁有南京視野最開闊、與中心城區(qū)呼應度最高的3公里長江岸線，也是南京主城區(qū)中最后一處整體大規(guī)模重建的舊城改造片區(qū)。同時，下關濱江商務區(qū)作為鼓樓區(qū)七大重點發(fā)展板塊之一，擁有最為廣闊的土地空間資源，以及最為突出的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市建設的后發(fā)優(yōu)勢，將成為鼓樓區(qū)未來最值得期待的、最重要的經(jīng)濟增長極。一、板塊范圍2010年，下關濱江商務區(qū)項目正式啟動，明確了由三幅地塊組成核

2、心發(fā)展區(qū)。核心發(fā)展區(qū)按照統(tǒng)一規(guī)劃、同步拆遷、有序開發(fā)的原則進行建設。2013年原鼓樓、下關兩區(qū)合并后，為加快下關濱江開發(fā)進程，根據(jù)市、區(qū)明確的相關要求，在核心發(fā)展區(qū)的基礎上，對下關濱江商務區(qū)的范圍進行延伸和擴大，形成了新的整體覆蓋范圍。核心發(fā)展區(qū)范圍：核心發(fā)展區(qū)范圍：東起熱河路、城河路、大橋南路引橋，南起中山北路，西至長江，北至長江大橋南堡公園，規(guī)劃用地2.36平方公里。劃分為三幅地塊：1號地塊，東至熱河路、南至中山北路、西至長江、北至

3、老江口。規(guī)劃用地83.3萬平方米，容積率≦5.79。2號地塊，東至城河北路、南至城河路、西至規(guī)劃建設3與新街口、河西等區(qū)域相比，下關濱江商務區(qū)作為市內(nèi)開發(fā)較晚的大型地塊，擁有傳統(tǒng)中心城區(qū)內(nèi)稀有的長江濱水景觀價值和文化生態(tài)資源優(yōu)勢，特別是一體化規(guī)劃和整體運作、分步開發(fā)的策略，將有利于打造功能綜合化、定位一致化、資源利用最大化的高端城市綜合體。在整體開發(fā)過程中，可以引入更前沿、更科學的城市形態(tài)發(fā)展的理念、模式，實現(xiàn)差異化、先進化、領先式發(fā)展

4、，同時借鑒國內(nèi)外類似項目的經(jīng)驗教訓，避免在自身發(fā)展中重復類似的問題。（三）板塊發(fā)展定位（三）板塊發(fā)展定位下關濱江商務區(qū)作為全市、全省乃至華東地區(qū)稀缺而獨特的濱水空間開發(fā)案例，無論在項目性質(zhì)、規(guī)劃建設，還是在產(chǎn)業(yè)培育、環(huán)境打造等方面，都具有著鮮明的特色和清晰的定位。全國中心城市的復興范例。全國中心城市的復興范例。在區(qū)域發(fā)展的層面上，作為整體性重建的舊城改造項目，下關濱江商務區(qū)在建設體量、動遷難度和資源稟賦等方面，在全國范圍內(nèi)都具備著獨特的