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1、一個(gè)無(wú)名小農(nóng)莊如何一步步蛻變?yōu)閲?guó)家級(jí)4A景區(qū)！（附帶案例說(shuō)明）現(xiàn)如今，旅游產(chǎn)品（景區(qū)）競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，老牌5A景區(qū)除了老天爺賜予的自然景觀外，尚在產(chǎn)品開發(fā)上無(wú)法突破，何況不斷增長(zhǎng)和產(chǎn)出的景區(qū)、景區(qū)產(chǎn)品，讓游客應(yīng)接不暇。但后旅游時(shí)代新的個(gè)性化的旅行要求，并不讓景區(qū)和產(chǎn)品飽和，而是呼應(yīng)著各種類型的、不同層面的旅游產(chǎn)品創(chuàng)新和冒出尖來(lái)。這一講中，大李專門敘述和分析一個(gè)案例。這個(gè)案例并不大，說(shuō)白了是一個(gè)較大的農(nóng)莊、較小的4A景區(qū)。但它營(yíng)銷和運(yùn)作的技

2、巧、方法，值得業(yè)內(nèi)借鑒。彭山之美農(nóng)莊之新2003年，常德市人大代表、農(nóng)民企業(yè)家劉連華承包了彭山大片荒山，并將荒山栽滿50多萬(wàn)株樹立，同時(shí)在山間建起一座可供游人休閑的小小農(nóng)莊，農(nóng)莊周圍再栽種楊梅、桃李等果樹，讓山間頓時(shí)活泛了起來(lái)。但“活泛”的農(nóng)莊，并不是旅游景點(diǎn)。10年后的2013年，當(dāng)傳統(tǒng)觀光旅游熱開始退潮，個(gè)性化旅游時(shí)代漸漸到來(lái)時(shí)，劉連華開始尋求小農(nóng)莊的產(chǎn)業(yè)延伸和生產(chǎn)轉(zhuǎn)型，朝著打造休閑度假農(nóng)莊景區(qū)品牌的方向前行。旅游開發(fā)中，傳統(tǒng)的慣式

3、思維和運(yùn)營(yíng)方法都是大投資、大產(chǎn)出。但劉連華不這么認(rèn)為也不這么做。盡管他知道，現(xiàn)成的好山好水和獨(dú)一無(wú)二的艷洲島，尤其是島與山之間那個(gè)兩千畝水面的島湖，不投資幾千萬(wàn)元甚至上億元做成旅游景點(diǎn)，在旁人看來(lái)是做不來(lái)的。但劉連華卻尋找另外一種途徑。在購(gòu)置游艇這個(gè)問(wèn)題上，他苦思冥想后，終于想出一個(gè)你贏我贏他贏的絕妙方法。那就是：找到10家旅行社，讓每家出資30萬(wàn)，旅行社享受10年免費(fèi)使用權(quán)。旅行社很容易就答應(yīng)了，因?yàn)樗麄冎灰陨运阋还P賬就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這是