補(bǔ)充協(xié)議

1、《房地產(chǎn)買賣契約》補(bǔ)充協(xié)議出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）一、買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商、一致同意訂立如下條款，作為對(duì)《房地產(chǎn)買賣契約》的修改和補(bǔ)充。1、由于甲方原因遲遲沒有解壓，詢問完溫馨房產(chǎn)中介乙方貸款未有過期后，現(xiàn)簽訂本協(xié)議。自本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在年月日前過戶，乙方予以協(xié)助，乙方并在年月日過戶前不再打電話催促中介及房東。由溫馨房產(chǎn)中介與甲方溝通處理解決，最后由溫馨房產(chǎn)在年月日前電話及微信通知乙方過戶時(shí)間。2、甲方應(yīng)保證過

2、戶前該房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵、符合國(guó)家法律和法規(guī)交易條件，房屋無抵押、無貸款、無凍結(jié)、無查封、無任何質(zhì)量問題、房屋共有人同意出售、房屋交易過程中的委托代理關(guān)系真實(shí)、合法、有效以及無其他導(dǎo)致交易失敗的風(fēng)險(xiǎn)，保證該房屋不受合法追索，如因上述原因而導(dǎo)致本交易無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并在兩個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部付款（包括定金），甲方另支付給乙方首付款同等額的違約賠償金3、如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付違約金100元天。約定期限逾期30日，乙

3、方可單方面解除合同，甲方在乙方送達(dá)收到書面解除合同通知2個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方已交全部房款及稅金、交易費(fèi)用及其他費(fèi)用，甲方另支付給乙方首付款同等額的違約賠償金。4、甲方承諾該房產(chǎn)無隱瞞違法情況，且無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，房屋所有共有人都愿意出售此房產(chǎn)。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或其他一切導(dǎo)致該房產(chǎn)無法正常過戶的事項(xiàng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方退還拾伍萬的首付款，另支付給乙方首付款同等額的違約賠償金，甲方共有人負(fù)連帶責(zé)任。如過戶后的交易過程中或交易結(jié)束后該房產(chǎn)受

4、合法追索，甲方將乙方支付的購(gòu)房款和辦理過接給乙方，由乙方處理，房子交予乙方后甲方在過戶前不得以任何理由向乙方索要房子，如甲方違約未有交房，甲方需按100元天支付給乙方違約費(fèi)用，如逾期超過五天乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)，如現(xiàn)租戶拒絕搬離，將交由法院強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方交接房后索要房子，甲方需按100元天支付給乙方違約費(fèi)用一直到過戶的日期。5、本補(bǔ)充協(xié)議上的文字經(jīng)雙方簽字（章）確認(rèn)后與購(gòu)房合同正文條款具有同等效力，購(gòu)房