物業(yè)項目安全隱患排查要點_第1頁
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文檔簡介

1、物業(yè)安全隱患排查清單一、服務(wù)中心做好防火工作、對消防設(shè)施的進行全面檢查:(1)報警器:查看各區(qū)域及集中報警器工作是否正常;檢查消防設(shè)施:要配置齊全,滅火器在有效期內(nèi),必須保證消防設(shè)施設(shè)備完整有效,保證系統(tǒng)運行正常穩(wěn)定,靈敏可靠,具體要求參照《消防設(shè)施設(shè)備檢查標準》執(zhí)行。(2)加大宣傳力度,在宣傳欄、告示欄等處宣傳防火、滅火及逃生自救常識,提高業(yè)主的防火意識。(3)服務(wù)中心完善、培訓(xùn)消防應(yīng)急預(yù)案,并進行消防演練,確保每一名員工了解應(yīng)急預(yù)案

2、的每步驟操作過程熟練掌握。二、將小區(qū)內(nèi)水系徹底清查:(1)清查水系內(nèi)的水泵、管道、照明設(shè)施、線路是否完好可用;(2)衛(wèi)生情況達到供水標準,根據(jù)公司要求將園區(qū)內(nèi)水溪、噴泉內(nèi)水注滿,于五月一日起開啟噴泉,營造園區(qū)氣氛。三、供配電系統(tǒng)保養(yǎng):(1)進行全面除塵、除銹;(2)檢查接地良好、線纜端子、螺絲緊固的狀況,如有松動及時處理。(3)在配電檢修時,一經(jīng)合閘即可送電的工作地點、開關(guān)和刀閘的把手處,須懸掛警示標志牌,拆斷熔斷絲。四、防避雷系統(tǒng)進行

3、保養(yǎng):總體要求:確保系統(tǒng)正常使用,防止雨季出現(xiàn)安全隱患。雨排管、排水井確保設(shè)施完好、暢通。(1)各物業(yè)小區(qū)對所服務(wù)的小區(qū)內(nèi)的地面雨排管、排水井及各種排水設(shè)施進行全面排查,對各出口、主管道排水井和雨水篦子進行全面疏通、清理,發(fā)現(xiàn)損壞、堵塞問題及時更換、清理處理,隨時保障使用,以防雨季排水問題出現(xiàn)。(2)地下車庫排水觀注排水設(shè)備的啟用是否存在問題及時處理。九、做好清淤清障工作,確保水流通暢:地面的垃圾、雜草等匯入雨水井口或管道將導(dǎo)致排水不暢

4、,對此,各物業(yè)服務(wù)中心要高度重視,要及時組織人員對小區(qū)進行檢查,對雜物進行清理,以便雨季雨水能及時排出。十、加強日??辗垦惨暎海?)組織客服主管、保安員、保潔員加強日??辗垦惨?,增加檢查頻次,必須將空房防盜門進行反鎖;所有門窗關(guān)閉,每天檢查兩次。客服、保安巡邏過程中重點檢查,門、窗未關(guān)的必須當天處理完畢,不能過夜。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。(2)服務(wù)中心其他員工在日常工作發(fā)現(xiàn)空房問題應(yīng)立即報告服務(wù)中心相關(guān)人員,由相關(guān)人員采取措施處理。(3

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