物業(yè)綜合維修崗位職責

1、物業(yè)綜合維修崗位職責物業(yè)綜合維修崗位職責1、綜合維修工崗位職責1、嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好項目公共設備，確保設施運行正常。對商鋪報修及時、熱情、服務周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。2、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。3、管理好各項設施管線及設備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。4、文明禮貌服務，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為商鋪排憂解難。5、團結(jié)協(xié)作，維護公司

2、信譽，愛護項目財產(chǎn)，工作認真負責。6、負責管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。7、完成對分管區(qū)域日常巡場檢查工作。對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天必查。8、按項目規(guī)定的時間，分批開啟、關(guān)閉分管區(qū)域設備電源，并協(xié)助清場。9、熟悉項目內(nèi)自來水網(wǎng)絡走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會正常維修操作。10、對露天設施設備每年要除銹刷漆做好保護。11、負責對商鋪裝修的現(xiàn)場設施部分按物業(yè)管理中心各項標準進行

3、管理、監(jiān)督及驗收工作。2、綜合維修主管崗位職責崗位名稱：綜合維修主管直接上級：工程部經(jīng)理直接下級：維修領班本職工作：18積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。3、物業(yè)綜合維修管理員工作職責崗位名稱：綜合維修管理員直接上級：管理處工程領班直接責任：1、對維修領班班長，按時各項任務；2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及管理處各項規(guī)章制度；3、負責在維修領班的安排下對小區(qū)門禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)，三表遠傳抄表系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視

4、和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修維護工作的具體實施，并對檢查的結(jié)果匯總上報主管，確保房屋及配套設施完好率達到90%；4、負責小區(qū)內(nèi)值班，深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設備間清潔衛(wèi)生及設備設施日常巡檢的監(jiān)督與實施；對小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)道的疏通和清理；5、對空調(diào)、消防和給排水設備設施，水廠供水及消毒凈化設備設施、深水井、熱水鍋爐及交換設備設施進行大、中修及更新改造計劃的具體實施；6、負責按照《報

5、修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場，確保零修、急修及時率達到90%，質(zhì)量合格率95%；7、負責小區(qū)衛(wèi)星電視機房的值班管理，并協(xié)助國家有關(guān)部門對機房設備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作；負責小區(qū)電氣設備設施保修工作的監(jiān)督管理工作；8、負責在班長的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設備定期試運行工作，并做好運行記錄；9、負責按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提