2015年造價工程師工程造價案例分析考試真題及答案

1、試題一：（20分）某新建建設(shè)項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：（1）項目建設(shè)期2年，運營期10年，建設(shè)投資3600萬元，預(yù)計全部行程固定資產(chǎn)。（2）項目建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，貸款總額為2000萬元，貸款年利率6%（按年計息），貸款合同約定運營期第1年按照項目的最大償還能力還款，運營期2—5年將未償還款項等額本息償還，自有資金和貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。（3）項目固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊。（4）流動資金250萬元由項目自有資

2、金在運營期第1年投入（流動資金不用于項目建設(shè)期貸款的償還。（5）運營期間正常年份的營業(yè)收入為900萬元，經(jīng)營成本為280萬元，產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加稅率為6%，所得稅率為25%。（6）運營期第1年達到設(shè)計產(chǎn)能的80%，該年的營業(yè)收入、經(jīng)營成本均為正常年份的80%，以后各年達到設(shè)計產(chǎn)能。（7）在建設(shè)期貸款償還完成之前，不計提盈余公積金，不分配投資者股利。問題：所得稅＝0EBITDA–Tax=90080%（16%）28080%0=452.80萬

3、元，第一年償還貸款本金利息總額為452.80萬元，其中利息127.31萬元，本金＝452.80127.31＝325.49萬元第三小問，列式計算項目運營期第2年應(yīng)償還的貸款本息額，并通過計算說明項目能否滿足還款要求。第二年年初貸款余額=2121.8325.49=1796.31萬元二至五年等額本息償還已知P求AA=（AP，6%，4）=518.40萬元（本息和）第二年利息=1796.316%=107.78萬元第二年總成本=經(jīng)營成本利息折舊=2